465 Rue COLIBRIS · Saint-Bruno-de-Montarville
Valeur estimée
914 200 $
Unifamiliale · 5 790 $/m² · 157,9 m² · constr. 1985 · terrain 864,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
157,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
864,6 m²
Frontage
29,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
889 100 $
Rôle antérieur 588 200 $ +51.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
184288921500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
608093
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
332 100 $
Valeur bâtiment
557 000 $
Rôle antérieur
588 200 $
ID provincial
58037184288921500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 042 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
676 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±53.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
825 000 $
$/m² médian
5 240
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Montarville
Vaut plus que 68 % des 10 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 412, rue des Pins, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-04 · 223 m · Vendu 575 000 $ (3 326 $/m²) 172,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −24 942 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 614 808 $ Poids 82 % |
| 2 | 415, rue du Domaine, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-10-01 · 269 m · Vendu 174 958 $ (1 125 $/m²) 155,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +16 212 $ · Ajust. superficie +1 350 $ · Ajust. âge +17 496 $ | 210 016 $ Poids 78 % |
| 3 | 1800, rue McTavish, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-02-12 · 700 m · Vendu 952 000 $ (5 613 $/m²) 169,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +78 107 $ · Ajust. superficie −32 837 $ · Ajust. âge +95 200 $ | 1 092 470 $ Poids 68 % |
| 4 | 316, Rang des Vingt, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-30 · 921 m · Vendu 729 000 $ (4 755 $/m²) 153,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +9 192 $ · Ajust. superficie +10 937 $ · Ajust. âge −72 900 $ | 676 230 $ Poids 67 % |
| 5 | 1999, rue la Corne, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-01-13 · 745 m · Vendu 960 000 $ (5 714 $/m²) 168 m² · constr. 1975 Ajust. marché +88 849 $ · Ajust. superficie −28 857 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 1 067 992 $ Poids 66 % |
| 6 | 2057, rue de Bedford, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-31 · 918 m · Vendu 950 000 $ (6 393 $/m²) 148,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 727 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 1 036 727 $ Poids 65 % |
| 7 | 3142, rue du Sumac, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-02-09 · 802 m · Vendu 800 000 $ (4 619 $/m²) 173,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +65 636 $ · Ajust. superficie −35 335 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 750 301 $ Poids 60 % |
| 8 | 2125, rue de la Régence, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-11-28 · 841 m · Vendu 1 065 000 $ (6 347 $/m²) 167,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +98 567 $ · Ajust. superficie −31 417 $ · Ajust. âge +69 225 $ | 1 201 376 $ Poids 59 % |
| 9 | 418, rue du Domaine, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-08-19 · 234 m · Vendu 198 000 $ (1 114 $/m²) 177,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +16 350 $ · Ajust. superficie −11 080 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 223 070 $ Poids 58 % |
| 10 | 16, place Boulay, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-16 · 973 m · Vendu 710 000 $ (4 138 $/m²) 171,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie −28 342 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 619 611 $ Poids 58 % |
| 11 | 10, Place Boulay, Saint-Basile-le-Grand 2026-04-30 · 961 m · Vendu 705 000 $ (4 108 $/m²) 171,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +28 622 $ · Ajust. superficie −28 142 $ · Ajust. âge −70 500 $ | 634 979 $ Poids 57 % |
| 12 | 155, rue Beaumont Est, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-10-07 · 842 m · Vendu 718 000 $ (4 832 $/m²) 148,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +66 532 $ · Ajust. superficie +22 468 $ · Ajust. âge +71 800 $ | 878 799 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.