1985 Place JULES-LÉGER · Saint-Bruno-de-Montarville
Valeur estimée
1 574 200 $
Unifamiliale · 4 123 $/m² · 381,8 m² · constr. 1981 · terrain 963,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
381,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
963,8 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 144 000 $
Rôle antérieur 783 200 $ +46.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
184289462100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
608097
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
352 900 $
Valeur bâtiment
791 100 $
Rôle antérieur
783 200 $
ID provincial
58037184289462100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 402 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 892 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
820 000 $
$/m² médian
5 265
Cette propriété : +92 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Montarville
Vaut plus que 96 % des 10 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2001, rue des Saules, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-09-23 · 367 m · Vendu 1 545 000 $ (4 130 $/m²) 374,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +143 163 $ · Ajust. superficie +15 900 $ · Ajust. âge −92 700 $ | 1 611 363 $ Poids 75 % |
| 2 | 2021, rue des Saules, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-08-18 · 369 m · Vendu 1 838 000 $ (4 864 $/m²) 377,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +151 774 $ · Ajust. superficie +9 484 $ · Ajust. âge −82 710 $ | 1 916 549 $ Poids 72 % |
| 3 | 2090, rue Montarville, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-04-07 · 1.1 km · Vendu 1 787 000 $ (4 806 $/m²) 371,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +72 549 $ · Ajust. superficie +24 032 $ · Ajust. âge +8 935 $ | 1 892 516 $ Poids 56 % |
| 4 | 1630, rue de Montpellier, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-08-21 · 1.0 km · Vendu 2 595 000 $ (6 632 $/m²) 391,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +214 284 $ · Ajust. superficie −31 501 $ · Ajust. âge −259 500 $ | 2 518 284 $ Poids 49 % |
| 5 | 1735, rue De Montpellier, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-08-21 · 767 m · Vendu 1 795 000 $ (5 439 $/m²) 330 m² · constr. 1967 Ajust. marché +148 224 $ · Ajust. superficie +140 880 $ · Ajust. âge +125 650 $ | 2 209 754 $ Poids 44 % |
| 6 | 1645, rue de Montpellier, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-03-02 · 961 m · Vendu 2 100 000 $ (6 477 $/m²) 324,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +160 377 $ · Ajust. superficie +186 552 $ · Ajust. âge +136 500 $ | 2 583 428 $ Poids 43 % |
| 7 | 3665, rue du Tamaris, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-16 · 1.0 km · Vendu 1 720 000 $ (5 431 $/m²) 316,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +176 779 $ · Ajust. âge −172 000 $ | 1 724 779 $ Poids 39 % |
| 8 | 721, rue des Tourterelles, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-08-28 · 728 m · Vendu 1 715 000 $ (5 391 $/m²) 318,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +141 618 $ · Ajust. superficie +171 716 $ · Ajust. âge −137 200 $ | 1 891 133 $ Poids 39 % |
| 9 | 470, rue des Colibris, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-07-04 · 162 m · Vendu 1 300 000 $ (4 219 $/m²) 308,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +68 587 $ · Ajust. superficie +155 485 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 1 485 072 $ Poids 39 % |
| 10 | 140, rue Beaumont Ouest, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-08-13 · 1.5 km · Vendu 2 000 000 $ (5 593 $/m²) 357,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +67 673 $ · Ajust. âge −170 000 $ | 1 897 673 $ Poids 33 % |
| 11 | 1985, place Jules-Léger, Saint-Bruno-de-Montarville 2024-06-18 · 1 m · Vendu 1 241 000 $ (3 250 $/m²) 381,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +230 529 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 471 529 $ Poids 30 % |
| 12 | 86, rue de l'Oiselet, Carignan 2026-06-30 · 1.7 km · Vendu 1 866 000 $ (5 138 $/m²) 363,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +23 530 $ · Ajust. superficie +47 780 $ · Ajust. âge −186 600 $ | 1 750 710 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.