3121 Rue SUMAC app. 101 app. 101 · Saint-Bruno-de-Montarville
Valeur estimée
532 600 $
Unifamiliale · 5 702 $/m² · 93,4 m² · constr. 2017 · terrain 166,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
166,9 m²
Frontage
82,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
348 500 $
Rôle antérieur 261 700 $ +33.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
184290685000090101
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
728062
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
79 300 $
Valeur bâtiment
269 200 $
Rôle antérieur
261 700 $
ID provincial
58037184290685000090101
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
448 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
688 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
815 000 $
$/m² médian
5 171
Cette propriété : −35 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Montarville
Vaut plus que 10 % des 10 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 83, Grand-Boulevard E, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-02 · 763 m · Vendu 595 000 $ (6 943 $/m²) 85,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +26 730 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 688 733 $ Poids 68 % |
| 2 | 2086, rue Bellevue, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-02-24 · 845 m · Vendu 600 000 $ (6 237 $/m²) 96,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie −8 732 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 700 495 $ Poids 67 % |
| 3 | 390, rue Étienne-Brulé, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-08 · 1.1 km · Vendu 750 000 $ (8 343 $/m²) 89,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +14 600 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 849 057 $ Poids 54 % |
| 4 | 6, rue Bouchard, Saint-Basile-le-Grand 2026-04-07 · 1.1 km · Vendu 420 791 $ (4 660 $/m²) 90,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +17 083 $ · Ajust. superficie +7 223 $ · Ajust. âge +42 079 $ | 487 176 $ Poids 53 % |
| 5 | 2155, rue Vendôme, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-04-23 · 860 m · Vendu 490 000 $ (4 995 $/m²) 98,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +65 174 $ · Ajust. superficie −11 738 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 592 436 $ Poids 44 % |
| 6 | 92, Grand Boulevard Ouest, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-28 · 1.2 km · Vendu 600 000 $ (5 613 $/m²) 106,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −37 886 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 629 680 $ Poids 38 % |
| 7 | 345, rue Étienne-Brûlé, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-26 · 1.2 km · Vendu 739 000 $ (6 780 $/m²) 109 m² · constr. 1965 Ajust. marché +9 319 $ · Ajust. superficie −52 883 $ · Ajust. âge +73 900 $ | 769 336 $ Poids 33 % |
| 8 | 99, rue Beauchemin, Saint-Basile-le-Grand 2026-08-05 · 1.6 km · Vendu 599 000 $ (6 807 $/m²) 88 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 378 $ · Ajust. âge +59 900 $ | 677 278 $ Poids 32 % |
| 9 | 2076, rue du Calvados, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-10-20 · 1.2 km · Vendu 935 000 $ (8 682 $/m²) 107,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +86 639 $ · Ajust. superficie −62 073 $ · Ajust. âge +93 500 $ | 1 053 066 $ Poids 30 % |
| 10 | 424, rue Principale, Saint-Basile-le-Grand 2024-08-23 · 543 m · Vendu 400 000 $ (4 024 $/m²) 99,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +79 517 $ · Ajust. superficie −12 072 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 507 445 $ Poids 30 % |
| 11 | 31, rue de Dieppe, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-05-15 · 1.3 km · Vendu 621 000 $ (6 455 $/m²) 96,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +55 494 $ · Ajust. superficie −9 037 $ · Ajust. âge +62 100 $ | 729 557 $ Poids 29 % |
| 12 | 10, rue des Pommiers, Saint-Bruno-de-Montarville 2024-11-20 · 835 m · Vendu 440 000 $ (4 255 $/m²) 103,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +85 831 $ · Ajust. superficie −21 277 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 548 554 $ Poids 28 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.