2210 Boulevard SIR-WILFRID-LAURIER · Saint-Bruno-de-Montarville
Valeur estimée
927 500 $
Autre · 4 518 $/m² · 205,3 m² · constr. 1985 · terrain 2 218,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
205,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 218,7 m²
Frontage
66,9 m
CUBF
5533
Usage
Station libre-service, ou avec service et dépanneur sans réparation de véhicules automobiles
Valeur au rôle 2026 — composition
939 800 $
Rôle antérieur 875 500 $ +7.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
184292406800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
608109
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
319 000 $
Valeur bâtiment
620 800 $
Rôle antérieur
875 500 $
ID provincial
58037184292406800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
846 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 078 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
217
Prix médian
812 000 $
$/m² médian
5 176
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Montarville
Vaut plus que 69 % des 10 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2086, rue des Ormes, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-04-24 · 112 m · Vendu 1 055 000 $ (5 179 $/m²) 203,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +42 831 $ · Ajust. superficie +4 143 $ · Ajust. âge −15 825 $ | 1 086 150 $ Poids 96 % |
| 2 | 441, place de Chambly, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-03-05 · 157 m · Vendu 896 000 $ (4 214 $/m²) 212,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +68 427 $ · Ajust. superficie −15 383 $ · Ajust. âge −8 960 $ | 940 085 $ Poids 91 % |
| 3 | 3300, rue de la Fougère, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-10 · 537 m · Vendu 1 075 000 $ (5 173 $/m²) 207,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 467 $ · Ajust. âge −107 500 $ | 961 033 $ Poids 87 % |
| 4 | 3240, rue De La Fougère, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-25 · 424 m · Vendu 1 197 500 $ (6 185 $/m²) 193,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +15 100 $ · Ajust. superficie +36 185 $ · Ajust. âge −119 750 $ | 1 129 035 $ Poids 87 % |
| 5 | 3605, rue du Tamaris, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-25 · 529 m · Vendu 1 210 000 $ (5 644 $/m²) 214,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +15 258 $ · Ajust. superficie −25 679 $ · Ajust. âge −121 000 $ | 1 078 579 $ Poids 85 % |
| 6 | 1950, rue Colbert, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-07 · 623 m · Vendu 880 000 $ (4 286 $/m²) 205,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 924 000 $ Poids 84 % |
| 7 | 3110, Rue Du Gadelier, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-03-18 · 337 m · Vendu 1 065 000 $ (4 810 $/m²) 221,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +81 334 $ · Ajust. superficie −38 723 $ · Ajust. âge −106 500 $ | 1 001 111 $ Poids 82 % |
| 8 | 2010, rue Colbert, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-12-16 · 451 m · Vendu 1 638 000 $ (7 679 $/m²) 213,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +145 356 $ · Ajust. superficie −30 717 $ · Ajust. âge −163 800 $ | 1 588 839 $ Poids 79 % |
| 9 | 2054, rue De Salaberry, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-11-28 · 397 m · Vendu 1 105 000 $ (5 168 $/m²) 213,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +102 269 $ · Ajust. superficie −21 966 $ · Ajust. âge −11 050 $ | 1 174 254 $ Poids 79 % |
| 10 | 2028, rue Colbert, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-02-09 · 384 m · Vendu 699 999 $ (3 757 $/m²) 186,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +57 431 $ · Ajust. superficie +35 695 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 821 126 $ Poids 76 % |
| 11 | 2116, boulevard de Boucherville, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-08-15 · 81 m · Vendu 830 000 $ (4 150 $/m²) 200 m² · constr. 1987 Ajust. marché +68 538 $ · Ajust. superficie +10 998 $ · Ajust. âge −8 300 $ | 901 235 $ Poids 75 % |
| 12 | 481, rue des Merisiers, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-10-16 · 356 m · Vendu 1 180 000 $ (5 440 $/m²) 216,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +109 342 $ · Ajust. superficie −31 554 $ · Ajust. âge −23 600 $ | 1 234 188 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.