421 Place DE CHAMBLY · Saint-Bruno-de-Montarville
Valeur estimée
841 700 $
Unifamiliale · 5 022 $/m² · 167,6 m² · constr. 1988 · terrain 577,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
167,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
577,5 m²
Frontage
10,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
775 300 $
Rôle antérieur 451 800 $ +71.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
184293818300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
608117
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
245 400 $
Valeur bâtiment
529 900 $
Rôle antérieur
451 800 $
ID provincial
58037184293818300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
885 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
760 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±45.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
218
Prix médian
820 000 $
$/m² médian
5 171
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Montarville
Vaut plus que 59 % des 10 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 412, rue des Pins, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-04 · 343 m · Vendu 575 000 $ (3 326 $/m²) 172,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −8 813 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 630 938 $ Poids 91 % |
| 2 | 3142, rue du Sumac, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-02-09 · 372 m · Vendu 800 000 $ (4 619 $/m²) 173,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +65 636 $ · Ajust. superficie −12 933 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 776 703 $ Poids 85 % |
| 3 | 1999, rue la Corne, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-01-13 · 627 m · Vendu 960 000 $ (5 714 $/m²) 168 m² · constr. 1975 Ajust. marché +88 849 $ · Ajust. superficie −1 143 $ · Ajust. âge +62 400 $ | 1 110 107 $ Poids 76 % |
| 4 | 2028, rue Colbert, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-02-09 · 371 m · Vendu 699 999 $ (3 757 $/m²) 186,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +57 431 $ · Ajust. superficie −35 131 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 760 799 $ Poids 71 % |
| 5 | 2125, rue de la Régence, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-11-28 · 663 m · Vendu 1 065 000 $ (6 347 $/m²) 167,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +98 567 $ · Ajust. superficie −635 $ · Ajust. âge +85 200 $ | 1 248 133 $ Poids 71 % |
| 6 | 415, rue du Domaine, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-10-01 · 569 m · Vendu 174 958 $ (1 125 $/m²) 155,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +16 212 $ · Ajust. superficie +6 807 $ · Ajust. âge +17 496 $ | 215 473 $ Poids 65 % |
| 7 | 3105, rue de l'Aubépine, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-06-25 · 366 m · Vendu 919 500 $ (5 257 $/m²) 174,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +75 928 $ · Ajust. superficie −19 189 $ · Ajust. âge −91 950 $ | 884 289 $ Poids 64 % |
| 8 | 1989, rue La Corne, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-04-27 · 663 m · Vendu 1 300 000 $ (6 948 $/m²) 187,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +52 778 $ · Ajust. superficie −67 745 $ · Ajust. âge +84 500 $ | 1 369 533 $ Poids 64 % |
| 9 | 418, rue du Domaine, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-08-19 · 514 m · Vendu 198 000 $ (1 114 $/m²) 177,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +16 350 $ · Ajust. superficie −5 679 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 228 471 $ Poids 64 % |
| 10 | 48, place Boulay, Saint-Basile-le-Grand 2026-03-19 · 948 m · Vendu 339 063 $ (1 976 $/m²) 171,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +25 894 $ · Ajust. superficie −3 952 $ · Ajust. âge −33 906 $ | 327 099 $ Poids 63 % |
| 11 | 16, place Boulay, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-16 · 996 m · Vendu 710 000 $ (4 138 $/m²) 171,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie −8 275 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 639 678 $ Poids 63 % |
| 12 | 40, place Boulay, Saint-Basile-le-Grand 2026-04-16 · 969 m · Vendu 743 000 $ (4 330 $/m²) 171,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +30 165 $ · Ajust. superficie −8 660 $ · Ajust. âge −74 300 $ | 690 205 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.