2126 Boulevard DE BOUCHERVILLE · Saint-Bruno-de-Montarville
Valeur estimée
527 400 $
Autre · 6 814 $/m² · 77,4 m² · constr. 2015 · terrain 632 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
77,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
632 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
4834
Usage
Station de contrôle de la pression de l’eau
Valeur au rôle 2026 — composition
467 100 $
Rôle antérieur 364 200 $ +28.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
184293931700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
608110
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
90 900 $
Valeur bâtiment
376 200 $
Rôle antérieur
364 200 $
ID provincial
58037184293931700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
552 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
481 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
218
Prix médian
806 000 $
$/m² médian
5 193
Cette propriété : −35 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Montarville
Vaut plus que 10 % des 10 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 83, Grand-Boulevard E, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-02 · 957 m · Vendu 595 000 $ (6 943 $/m²) 85,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie −28 813 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 633 190 $ Poids 55 % |
| 2 | 3071, Boulevard de Boucherville, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-11-24 · 306 m · Vendu 480 000 $ (5 206 $/m²) 92,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +44 425 $ · Ajust. superficie −38 525 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 481 100 $ Poids 46 % |
| 3 | 390, rue Étienne-Brulé, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-08 · 908 m · Vendu 750 000 $ (8 343 $/m²) 89,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −52 141 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 782 316 $ Poids 45 % |
| 4 | 3071, boulevard de Boucherville, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-10-22 · 306 m · Vendu 494 000 $ (5 358 $/m²) 92,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +45 775 $ · Ajust. superficie −39 649 $ · Ajust. âge −4 940 $ | 495 187 $ Poids 44 % |
| 5 | 108, de la Gare, Saint-Basile-le-Grand 2025-08-25 · 1.2 km · Vendu 275 000 $ (3 383 $/m²) 81,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie −6 596 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 304 862 $ Poids 37 % |
| 6 | 1650, boulevard du Millénaire, Saint-Basile-le-Grand 2026-08-11 · 1.5 km · Vendu 302 500 $ (3 640 $/m²) 83,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 375 $ · Ajust. âge +16 638 $ | 308 763 $ Poids 35 % |
| 7 | 1622, Boulevard de Millénaire, Saint-Basile-le-Grand 2026-01-23 · 1.5 km · Vendu 305 000 $ (3 738 $/m²) 81,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +28 228 $ · Ajust. superficie −7 849 $ · Ajust. âge +16 775 $ | 342 154 $ Poids 33 % |
| 8 | 99, rue Beauchemin, Saint-Basile-le-Grand 2026-08-05 · 1.4 km · Vendu 599 000 $ (6 807 $/m²) 88 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 076 $ · Ajust. âge +59 900 $ | 622 824 $ Poids 29 % |
| 9 | 6, rue Bouchard, Saint-Basile-le-Grand 2026-04-07 · 1.3 km · Vendu 420 791 $ (4 660 $/m²) 90,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +17 083 $ · Ajust. superficie −30 056 $ · Ajust. âge +42 079 $ | 449 897 $ Poids 28 % |
| 10 | 20, rue de la Gare, Saint-Basile-le-Grand 2025-04-14 · 1.3 km · Vendu 295 000 $ (3 537 $/m²) 83,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +39 237 $ · Ajust. superficie −10 612 $ · Ajust. âge +14 750 $ | 338 376 $ Poids 26 % |
| 11 | 225, Le Grand Boulevard Est, Saint-Bruno-de-Montarville 2024-06-21 · 645 m · Vendu 400 000 $ (5 305 $/m²) 75,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +74 304 $ · Ajust. superficie +5 305 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 519 609 $ Poids 25 % |
| 12 | 1730, boulevard Du Millénaire, Saint-Basile-le-Grand 2025-06-04 · 1.4 km · Vendu 335 000 $ (3 946 $/m²) 84,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie −14 797 $ · Ajust. âge +20 100 $ | 367 966 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.