2125 Rue DE SALABERRY · Saint-Bruno-de-Montarville
Valeur estimée
761 800 $
Unifamiliale · 7 255 $/m² · 105 m² · constr. 1966 · terrain 967,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
967,2 m²
Frontage
24,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
631 100 $
Rôle antérieur 447 600 $ +41.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
184294188300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
608070
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
353 600 $
Valeur bâtiment
277 500 $
Rôle antérieur
447 600 $
ID provincial
58037184294188300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
774 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
738 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
222
Prix médian
813 500 $
$/m² médian
5 176
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Montarville
Vaut plus que 47 % des 10 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2010, rue La Corne, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-03-10 · 517 m · Vendu 890 000 $ (7 939 $/m²) 112,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +67 969 $ · Ajust. superficie −28 185 $ · Ajust. âge −40 050 $ | 889 735 $ Poids 78 % |
| 2 | 345, rue Étienne-Brûlé, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-26 · 878 m · Vendu 739 000 $ (6 780 $/m²) 109 m² · constr. 1965 Ajust. marché +9 319 $ · Ajust. superficie −13 560 $ · Ajust. âge +3 695 $ | 738 454 $ Poids 68 % |
| 3 | 2120, rue de Salaberry, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-01-30 · 52 m · Vendu 667 000 $ (5 540 $/m²) 120,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +61 732 $ · Ajust. superficie −42 657 $ · Ajust. âge +6 670 $ | 692 745 $ Poids 65 % |
| 4 | 2086, rue Bellevue, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-02-24 · 808 m · Vendu 600 000 $ (6 237 $/m²) 96,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie +27 443 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 700 670 $ Poids 63 % |
| 5 | 1813, rue Southmount, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-02-23 · 846 m · Vendu 162 500 $ (1 400 $/m²) 116,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +13 332 $ · Ajust. superficie −7 768 $ · Ajust. âge +5 688 $ | 173 752 $ Poids 57 % |
| 6 | 390, rue Étienne-Brulé, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-08 · 748 m · Vendu 750 000 $ (8 343 $/m²) 89,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +62 987 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 814 944 $ Poids 55 % |
| 7 | 1760, rue de Grosbois, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-11-20 · 1.0 km · Vendu 885 000 $ (8 461 $/m²) 104,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +81 908 $ · Ajust. superficie +1 692 $ · Ajust. âge +4 425 $ | 973 025 $ Poids 55 % |
| 8 | 439, rue Orchard, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-10-21 · 1.0 km · Vendu 815 000 $ (7 725 $/m²) 105,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +75 520 $ · Ajust. superficie −1 931 $ · Ajust. âge +24 450 $ | 913 039 $ Poids 53 % |
| 9 | 281, rue Beaumont Est, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-03-10 · 662 m · Vendu 720 000 $ (5 892 $/m²) 122,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +54 986 $ · Ajust. superficie −50 671 $ · Ajust. âge −46 800 $ | 677 515 $ Poids 51 % |
| 10 | 2007, rue la Corne, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-07-02 · 571 m · Vendu 690 000 $ (5 892 $/m²) 117,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +36 404 $ · Ajust. superficie −35 649 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 656 255 $ Poids 50 % |
| 11 | 440, rue Orchard, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-31 · 956 m · Vendu 855 000 $ (7 173 $/m²) 119,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −50 927 $ · Ajust. âge +29 925 $ | 833 998 $ Poids 50 % |
| 12 | 1720, rue Longueuil, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-11-06 · 1.1 km · Vendu 855 000 $ (8 013 $/m²) 106,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +79 132 $ · Ajust. superficie −6 811 $ · Ajust. âge +8 550 $ | 935 870 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.