2140 Rue DE SALABERRY · Saint-Bruno-de-Montarville
Valeur estimée
1 058 700 $
Unifamiliale · 5 015 $/m² · 211,1 m² · constr. 1975 · terrain 1 199,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
211,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 199,7 m²
Frontage
10,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
865 100 $
Rôle antérieur 675 600 $ +28.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
184294868500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
608124
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
402 400 $
Valeur bâtiment
462 700 $
Rôle antérieur
675 600 $
ID provincial
58037184294868500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 064 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 048 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
221
Prix médian
815 000 $
$/m² médian
5 173
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Montarville
Vaut plus que 80 % des 10 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 441, place de Chambly, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-03-05 · 63 m · Vendu 896 000 $ (4 214 $/m²) 212,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +68 427 $ · Ajust. superficie −3 161 $ · Ajust. âge −53 760 $ | 907 507 $ Poids 94 % |
| 2 | 2086, rue des Ormes, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-04-24 · 196 m · Vendu 1 055 000 $ (5 179 $/m²) 203,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +42 831 $ · Ajust. superficie +19 163 $ · Ajust. âge −68 575 $ | 1 048 419 $ Poids 93 % |
| 3 | 2054, rue De Salaberry, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-11-28 · 215 m · Vendu 1 105 000 $ (5 168 $/m²) 213,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +102 269 $ · Ajust. superficie −6 977 $ · Ajust. âge −66 300 $ | 1 133 992 $ Poids 85 % |
| 4 | 1950, rue Colbert, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-07 · 580 m · Vendu 880 000 $ (4 286 $/m²) 205,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 431 $ · Ajust. âge +0 $ | 892 431 $ Poids 85 % |
| 5 | 3110, Rue Du Gadelier, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-03-18 · 420 m · Vendu 1 065 000 $ (4 810 $/m²) 221,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +81 334 $ · Ajust. superficie −24 773 $ · Ajust. âge −106 500 $ | 1 015 061 $ Poids 85 % |
| 6 | 2010, rue Colbert, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-12-16 · 409 m · Vendu 1 638 000 $ (7 679 $/m²) 213,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +145 356 $ · Ajust. superficie −8 447 $ · Ajust. âge −163 800 $ | 1 611 109 $ Poids 82 % |
| 7 | 481, rue des Merisiers, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-10-16 · 169 m · Vendu 1 180 000 $ (5 440 $/m²) 216,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +109 342 $ · Ajust. superficie −15 777 $ · Ajust. âge −82 600 $ | 1 190 965 $ Poids 81 % |
| 8 | 3300, rue de la Fougère, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-10 · 734 m · Vendu 1 075 000 $ (5 173 $/m²) 207,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 536 $ · Ajust. âge −107 500 $ | 976 036 $ Poids 78 % |
| 9 | 3605, rue du Tamaris, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-25 · 745 m · Vendu 1 210 000 $ (5 644 $/m²) 214,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +15 258 $ · Ajust. superficie −9 312 $ · Ajust. âge −121 000 $ | 1 094 946 $ Poids 77 % |
| 10 | 3240, rue De La Fougère, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-25 · 624 m · Vendu 1 197 500 $ (6 185 $/m²) 193,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +15 100 $ · Ajust. superficie +54 123 $ · Ajust. âge −119 750 $ | 1 146 973 $ Poids 75 % |
| 11 | 2116, boulevard de Boucherville, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-08-15 · 139 m · Vendu 830 000 $ (4 150 $/m²) 200 m² · constr. 1987 Ajust. marché +68 538 $ · Ajust. superficie +23 032 $ · Ajust. âge −49 800 $ | 871 770 $ Poids 72 % |
| 12 | 373, rue Frobisher, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-20 · 798 m · Vendu 985 000 $ (4 955 $/m²) 198,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 472 $ · Ajust. âge −29 550 $ | 985 922 $ Poids 71 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.