2130 Rue DE SALABERRY · Saint-Bruno-de-Montarville
Valeur estimée
912 600 $
Unifamiliale · 5 824 $/m² · 156,7 m² · constr. 1966 · terrain 1 268,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 268,8 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
883 300 $
Rôle antérieur 595 400 $ +48.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
184295690500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
608122
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
416 900 $
Valeur bâtiment
466 400 $
Rôle antérieur
595 400 $
ID provincial
58037184295690500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 041 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
673 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±40 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
221
Prix médian
815 000 $
$/m² médian
5 179
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Montarville
Vaut plus que 68 % des 10 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 412, rue des Pins, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-04 · 255 m · Vendu 575 000 $ (3 326 $/m²) 172,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −26 938 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 578 313 $ Poids 80 % |
| 2 | 415, rue du Domaine, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-10-01 · 471 m · Vendu 174 958 $ (1 125 $/m²) 155,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +16 212 $ · Ajust. superficie +675 $ · Ajust. âge +10 497 $ | 202 343 $ Poids 73 % |
| 3 | 3142, rue du Sumac, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-02-09 · 496 m · Vendu 800 000 $ (4 619 $/m²) 173,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +65 636 $ · Ajust. superficie −38 106 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 747 530 $ Poids 69 % |
| 4 | 1999, rue la Corne, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-01-13 · 649 m · Vendu 960 000 $ (5 714 $/m²) 168 m² · constr. 1975 Ajust. marché +88 849 $ · Ajust. superficie −32 286 $ · Ajust. âge −43 200 $ | 973 364 $ Poids 69 % |
| 5 | 316, Rang des Vingt, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-30 · 895 m · Vendu 729 000 $ (4 755 $/m²) 153,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +9 192 $ · Ajust. superficie +8 084 $ · Ajust. âge −72 900 $ | 673 377 $ Poids 69 % |
| 6 | 2057, rue de Bedford, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-31 · 862 m · Vendu 950 000 $ (6 393 $/m²) 148,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 892 $ · Ajust. âge −33 250 $ | 942 642 $ Poids 69 % |
| 7 | 2125, rue de la Régence, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-11-28 · 706 m · Vendu 1 065 000 $ (6 347 $/m²) 167,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +98 567 $ · Ajust. superficie −35 225 $ · Ajust. âge −31 950 $ | 1 096 392 $ Poids 64 % |
| 8 | 16, place Boulay, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-16 · 952 m · Vendu 710 000 $ (4 138 $/m²) 171,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie −30 825 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 617 128 $ Poids 57 % |
| 9 | 1800, rue McTavish, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-02-12 · 919 m · Vendu 952 000 $ (5 613 $/m²) 169,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +78 107 $ · Ajust. superficie −36 205 $ · Ajust. âge +19 040 $ | 1 012 942 $ Poids 57 % |
| 10 | 40, place Boulay, Saint-Basile-le-Grand 2026-04-16 · 934 m · Vendu 743 000 $ (4 330 $/m²) 171,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +30 165 $ · Ajust. superficie −32 257 $ · Ajust. âge −74 300 $ | 666 607 $ Poids 57 % |
| 11 | 48, place Boulay, Saint-Basile-le-Grand 2026-03-19 · 915 m · Vendu 339 063 $ (1 976 $/m²) 171,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +25 894 $ · Ajust. superficie −14 720 $ · Ajust. âge −33 906 $ | 316 331 $ Poids 57 % |
| 12 | 10, Place Boulay, Saint-Basile-le-Grand 2026-04-30 · 945 m · Vendu 705 000 $ (4 108 $/m²) 171,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +28 622 $ · Ajust. superficie −30 608 $ · Ajust. âge −70 500 $ | 632 514 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.