2021 Rue SAULES · Saint-Bruno-de-Montarville
Valeur estimée
1 786 100 $
Unifamiliale · 4 726 $/m² · 377,9 m² · constr. 1990 · terrain 929,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
377,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929,3 m²
Frontage
15,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 348 200 $
Rôle antérieur 948 600 $ +42.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
184295957600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
608135
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
345 700 $
Valeur bâtiment
1 002 500 $
Rôle antérieur
948 600 $
ID provincial
58037184295957600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 690 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 963 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
221
Prix médian
812 000 $
$/m² médian
5 179
Cette propriété : +120 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Montarville
Vaut plus que 97 % des 10 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2001, rue des Saules, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-09-23 · 55 m · Vendu 1 545 000 $ (4 130 $/m²) 374,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +143 163 $ · Ajust. superficie +7 847 $ · Ajust. âge −23 175 $ | 1 672 835 $ Poids 80 % |
| 2 | 2021, rue des Saules, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-08-18 · 8 m · Vendu 1 838 000 $ (4 864 $/m²) 377,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +151 774 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 989 774 $ Poids 76 % |
| 3 | 2090, rue Montarville, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-04-07 · 996 m · Vendu 1 787 000 $ (4 806 $/m²) 371,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +72 549 $ · Ajust. superficie +14 659 $ · Ajust. âge +89 350 $ | 1 963 559 $ Poids 62 % |
| 4 | 3665, rue du Tamaris, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-16 · 719 m · Vendu 1 720 000 $ (5 431 $/m²) 316,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +166 189 $ · Ajust. âge −172 000 $ | 1 714 189 $ Poids 52 % |
| 5 | 470, rue des Colibris, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-07-04 · 214 m · Vendu 1 300 000 $ (4 219 $/m²) 308,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +68 587 $ · Ajust. superficie +147 257 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 1 535 344 $ Poids 41 % |
| 6 | 86, rue de l'Oiselet, Carignan 2026-06-30 · 1.4 km · Vendu 1 866 000 $ (5 138 $/m²) 363,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +23 530 $ · Ajust. superficie +37 762 $ · Ajust. âge −186 600 $ | 1 740 692 $ Poids 40 % |
| 7 | 420, rue Principale, Saint-Basile-le-Grand 2025-08-27 · 1.1 km · Vendu 1 650 000 $ (4 864 $/m²) 339,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +136 250 $ · Ajust. superficie +94 126 $ · Ajust. âge +99 000 $ | 1 979 376 $ Poids 40 % |
| 8 | 140, rue Beaumont Ouest, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-08-13 · 1.5 km · Vendu 2 000 000 $ (5 593 $/m²) 357,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +56 767 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 1 976 767 $ Poids 34 % |
| 9 | 1735, rue De Montpellier, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-08-21 · 1.1 km · Vendu 1 795 000 $ (5 439 $/m²) 330 m² · constr. 1967 Ajust. marché +148 224 $ · Ajust. superficie +130 273 $ · Ajust. âge +179 500 $ | 2 252 997 $ Poids 33 % |
| 10 | 1630, rue de Montpellier, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-08-21 · 1.4 km · Vendu 2 595 000 $ (6 632 $/m²) 391,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +214 284 $ · Ajust. superficie −44 433 $ · Ajust. âge −259 500 $ | 2 505 352 $ Poids 32 % |
| 11 | 116, rue de l'Oiselet, Carignan 2025-10-30 · 1.4 km · Vendu 1 875 000 $ (4 758 $/m²) 394,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +173 742 $ · Ajust. superficie −38 537 $ · Ajust. âge −187 500 $ | 1 822 705 $ Poids 32 % |
| 12 | 1645, rue de Montpellier, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-03-02 · 1.3 km · Vendu 2 100 000 $ (6 477 $/m²) 324,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +160 377 $ · Ajust. superficie +173 920 $ · Ajust. âge +210 000 $ | 2 644 297 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.