2060 Rue AULNES · Saint-Bruno-de-Montarville
Valeur estimée
1 686 000 $
Unifamiliale · 4 249 $/m² · 396,8 m² · constr. 1989 · terrain 984,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
396,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
984,8 m²
Frontage
30,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 221 700 $
Rôle antérieur 890 500 $ +37.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
184296407200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
608139
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
357 300 $
Valeur bâtiment
864 400 $
Rôle antérieur
890 500 $
ID provincial
58037184296407200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 516 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
2 000 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
220
Prix médian
806 000 $
$/m² médian
5 173
Cette propriété : +109 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Montarville
Vaut plus que 97 % des 10 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2001, rue des Saules, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-09-23 · 116 m · Vendu 1 545 000 $ (4 130 $/m²) 374,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +143 163 $ · Ajust. superficie +46 874 $ · Ajust. âge −30 900 $ | 1 704 138 $ Poids 76 % |
| 2 | 2021, rue des Saules, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-08-18 · 102 m · Vendu 1 838 000 $ (4 864 $/m²) 377,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +151 774 $ · Ajust. superficie +45 962 $ · Ajust. âge −9 190 $ | 2 026 547 $ Poids 74 % |
| 3 | 2090, rue Montarville, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-04-07 · 1.0 km · Vendu 1 787 000 $ (4 806 $/m²) 371,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +72 549 $ · Ajust. superficie +60 079 $ · Ajust. âge +80 415 $ | 2 000 044 $ Poids 58 % |
| 4 | 86, rue de l'Oiselet, Carignan 2026-06-30 · 1.5 km · Vendu 1 866 000 $ (5 138 $/m²) 363,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +23 530 $ · Ajust. superficie +86 313 $ · Ajust. âge −186 600 $ | 1 789 242 $ Poids 33 % |
| 5 | 140, rue Beaumont Ouest, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-08-13 · 1.5 km · Vendu 2 000 000 $ (5 593 $/m²) 357,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +109 620 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 2 019 620 $ Poids 31 % |
| 6 | 1735, rue De Montpellier, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-08-21 · 1.0 km · Vendu 1 795 000 $ (5 439 $/m²) 330 m² · constr. 1967 Ajust. marché +148 224 $ · Ajust. superficie +181 676 $ · Ajust. âge +179 500 $ | 2 304 399 $ Poids 30 % |
| 7 | 420, rue Principale, Saint-Basile-le-Grand 2025-08-27 · 1.2 km · Vendu 1 650 000 $ (4 864 $/m²) 339,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +136 250 $ · Ajust. superficie +140 094 $ · Ajust. âge +90 750 $ | 2 017 094 $ Poids 30 % |
| 8 | 116, rue de l'Oiselet, Carignan 2025-10-30 · 1.5 km · Vendu 1 875 000 $ (4 758 $/m²) 394,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +173 742 $ · Ajust. superficie +6 423 $ · Ajust. âge −187 500 $ | 1 867 665 $ Poids 30 % |
| 9 | 1985, place Jules-Léger, Saint-Bruno-de-Montarville 2024-06-18 · 269 m · Vendu 1 241 000 $ (3 250 $/m²) 381,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +230 529 $ · Ajust. superficie +24 378 $ · Ajust. âge +49 640 $ | 1 545 547 $ Poids 28 % |
| 10 | 721, rue des Tourterelles, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-08-28 · 985 m · Vendu 1 715 000 $ (5 391 $/m²) 318,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +141 618 $ · Ajust. superficie +212 151 $ · Ajust. âge −68 600 $ | 2 000 169 $ Poids 27 % |
| 11 | 132, rue Antoine-Forestier, Carignan 2025-11-24 · 1.6 km · Vendu 1 765 000 $ (4 178 $/m²) 422,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +163 353 $ · Ajust. superficie −53 681 $ · Ajust. âge −167 675 $ | 1 706 997 $ Poids 27 % |
| 12 | 104, rue De L'Oiselet, Carignan 2026-06-22 · 1.5 km · Vendu 1 950 000 $ (6 013 $/m²) 324,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +24 589 $ · Ajust. superficie +217 969 $ · Ajust. âge −195 000 $ | 1 997 558 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.