2070 Rue AULNES · Saint-Bruno-de-Montarville
Valeur estimée
2 210 300 $
Unifamiliale · 4 015 $/m² · 550,5 m² · constr. 1991 · terrain 1 054,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
550,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 054,8 m²
Frontage
31,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 568 500 $
Rôle antérieur 1 098 700 $ +42.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
184296604800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
608140
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
372 000 $
Valeur bâtiment
1 196 500 $
Rôle antérieur
1 098 700 $
ID provincial
58037184296604800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 098 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
2 418 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
221
Prix médian
812 000 $
$/m² médian
5 179
Cette propriété : +172 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Montarville
Vaut plus que 99 % des 10 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 408, rue Beaumont Est, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-06-12 · 451 m · Vendu 3 690 000 $ (6 684 $/m²) 552,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +304 705 $ · Ajust. superficie −5 347 $ · Ajust. âge +369 000 $ | 4 358 358 $ Poids 63 % |
| 2 | 2006, rue de Cambrai, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-11-21 · 1.5 km · Vendu 3 075 000 $ (6 075 $/m²) 506,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +284 596 $ · Ajust. superficie +134 554 $ · Ajust. âge −307 500 $ | 3 186 650 $ Poids 27 % |
| 3 | 2021, rue des Saules, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-08-18 · 73 m · Vendu 1 838 000 $ (4 864 $/m²) 377,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +151 774 $ · Ajust. superficie +419 739 $ · Ajust. âge +9 190 $ | 2 418 703 $ Poids 16 % |
| 4 | 2001, rue des Saules, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-09-23 · 88 m · Vendu 1 545 000 $ (4 130 $/m²) 374,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +143 163 $ · Ajust. superficie +364 258 $ · Ajust. âge −15 450 $ | 2 036 972 $ Poids 15 % |
| 5 | 304, Place Antoine-Forestier, Carignan 2026-08-11 · 1.9 km · Vendu 2 130 000 $ (4 393 $/m²) 484,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +144 079 $ · Ajust. âge −202 350 $ | 2 071 729 $ Poids 15 % |
| 6 | 132, rue Antoine-Forestier, Carignan 2025-11-24 · 1.6 km · Vendu 1 765 000 $ (4 178 $/m²) 422,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +163 353 $ · Ajust. superficie +267 361 $ · Ajust. âge −150 025 $ | 2 045 689 $ Poids 12 % |
| 7 | 2090, rue Montarville, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-04-07 · 1.0 km · Vendu 1 787 000 $ (4 806 $/m²) 371,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +72 549 $ · Ajust. superficie +429 447 $ · Ajust. âge +98 285 $ | 2 387 282 $ Poids 11 % |
| 8 | 147, rue Antoine-Forestier, Carignan 2024-06-28 · 1.5 km · Vendu 1 950 000 $ (3 751 $/m²) 519,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +362 234 $ · Ajust. superficie +57 386 $ · Ajust. âge −195 000 $ | 2 174 620 $ Poids 11 % |
| 9 | 116, rue de l'Oiselet, Carignan 2025-10-30 · 1.5 km · Vendu 1 875 000 $ (4 758 $/m²) 394,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +173 742 $ · Ajust. superficie +372 050 $ · Ajust. âge −187 500 $ | 2 233 292 $ Poids 8 % |
| 10 | 370, Boulevard Seigneurial, Saint-Bruno-de-Montarville 2024-05-28 · 1.2 km · Vendu 1 375 000 $ (3 170 $/m²) 433,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +255 421 $ · Ajust. superficie +185 151 $ · Ajust. âge +137 500 $ | 1 953 072 $ Poids 7 % |
| 11 | 1985, place Jules-Léger, Saint-Bruno-de-Montarville 2024-06-18 · 297 m · Vendu 1 241 000 $ (3 250 $/m²) 381,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +230 529 $ · Ajust. superficie +274 171 $ · Ajust. âge +62 050 $ | 1 807 750 $ Poids 6 % |
| 12 | 86, rue de l'Oiselet, Carignan 2026-06-30 · 1.5 km · Vendu 1 866 000 $ (5 138 $/m²) 363,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +23 530 $ · Ajust. superficie +466 500 $ · Ajust. âge −186 600 $ | 2 169 430 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.