480 Rue COLIBRIS · Saint-Bruno-de-Montarville
Valeur estimée
1 097 200 $
Unifamiliale · 5 149 $/m² · 213,1 m² · constr. 1984 · terrain 789,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
213,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
789,7 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
947 200 $
Rôle antérieur 631 300 $ +50.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
184297439700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
608144
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
316 300 $
Valeur bâtiment
630 900 $
Rôle antérieur
631 300 $
ID provincial
58037184297439700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 095 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 101 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
800 000 $
$/m² médian
5 223
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Montarville
Vaut plus que 83 % des 10 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 441, place de Chambly, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-03-05 · 376 m · Vendu 896 000 $ (4 214 $/m²) 212,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +68 427 $ · Ajust. superficie +1 054 $ · Ajust. âge −13 440 $ | 952 041 $ Poids 88 % |
| 2 | 2054, rue De Salaberry, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-11-28 · 172 m · Vendu 1 105 000 $ (5 168 $/m²) 213,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +102 269 $ · Ajust. superficie −1 809 $ · Ajust. âge −16 575 $ | 1 188 886 $ Poids 86 % |
| 3 | 2086, rue des Ormes, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-04-24 · 469 m · Vendu 1 055 000 $ (5 179 $/m²) 203,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +42 831 $ · Ajust. superficie +24 342 $ · Ajust. âge −21 100 $ | 1 101 074 $ Poids 85 % |
| 4 | 1950, rue Colbert, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-07 · 570 m · Vendu 880 000 $ (4 286 $/m²) 205,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 717 $ · Ajust. âge +39 600 $ | 936 317 $ Poids 84 % |
| 5 | 2010, rue Colbert, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-12-16 · 455 m · Vendu 1 638 000 $ (7 679 $/m²) 213,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +145 356 $ · Ajust. superficie −768 $ · Ajust. âge −163 800 $ | 1 618 788 $ Poids 81 % |
| 6 | 481, rue des Merisiers, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-10-16 · 284 m · Vendu 1 180 000 $ (5 440 $/m²) 216,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +109 342 $ · Ajust. superficie −10 337 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 1 249 505 $ Poids 79 % |
| 7 | 373, rue Frobisher, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-20 · 675 m · Vendu 985 000 $ (4 955 $/m²) 198,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 426 $ · Ajust. âge +14 775 $ | 1 035 201 $ Poids 76 % |
| 8 | 3110, Rue Du Gadelier, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-03-18 · 699 m · Vendu 1 065 000 $ (4 810 $/m²) 221,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +81 334 $ · Ajust. superficie −19 963 $ · Ajust. âge −106 500 $ | 1 019 871 $ Poids 75 % |
| 9 | 475, rue Beaumont E., Saint-Bruno-de-Montarville 2026-01-12 · 438 m · Vendu 1 090 000 $ (5 731 $/m²) 190,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +100 881 $ · Ajust. superficie +65 618 $ · Ajust. âge +98 100 $ | 1 354 599 $ Poids 69 % |
| 10 | 2116, boulevard de Boucherville, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-08-15 · 451 m · Vendu 830 000 $ (4 150 $/m²) 200 m² · constr. 1987 Ajust. marché +68 538 $ · Ajust. superficie +27 182 $ · Ajust. âge −12 450 $ | 913 270 $ Poids 66 % |
| 11 | 2028, rue Colbert, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-02-09 · 456 m · Vendu 699 999 $ (3 757 $/m²) 186,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +57 431 $ · Ajust. superficie +50 349 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 832 279 $ Poids 66 % |
| 12 | 1984, rue La Corne, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-12 · 728 m · Vendu 1 565 000 $ (6 660 $/m²) 235 m² · constr. 1976 Ajust. marché +19 734 $ · Ajust. superficie −72 922 $ · Ajust. âge +62 600 $ | 1 574 412 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.