2020 Rue JULES-LÉGER · Saint-Bruno-de-Montarville
Valeur estimée
1 039 500 $
Unifamiliale · 4 962 $/m² · 209,5 m² · constr. 1981 · terrain 789,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
209,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
789,7 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
920 900 $
Rôle antérieur 624 000 $ +47.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
184298767100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
608151
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
348 000 $
Valeur bâtiment
572 900 $
Rôle antérieur
624 000 $
ID provincial
58037184298767100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 054 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 011 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
800 000 $
$/m² médian
5 240
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Montarville
Vaut plus que 79 % des 10 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 441, place de Chambly, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-03-05 · 448 m · Vendu 896 000 $ (4 214 $/m²) 212,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +68 427 $ · Ajust. superficie −6 532 $ · Ajust. âge −26 880 $ | 931 015 $ Poids 86 % |
| 2 | 2086, rue des Ormes, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-04-24 · 548 m · Vendu 1 055 000 $ (5 179 $/m²) 203,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +42 831 $ · Ajust. superficie +15 020 $ · Ajust. âge −36 925 $ | 1 075 926 $ Poids 84 % |
| 3 | 2054, rue De Salaberry, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-11-28 · 252 m · Vendu 1 105 000 $ (5 168 $/m²) 213,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +102 269 $ · Ajust. superficie −11 112 $ · Ajust. âge −33 150 $ | 1 163 007 $ Poids 84 % |
| 4 | 1950, rue Colbert, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-07 · 630 m · Vendu 880 000 $ (4 286 $/m²) 205,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 001 $ · Ajust. âge +26 400 $ | 915 401 $ Poids 83 % |
| 5 | 2010, rue Colbert, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-12-16 · 527 m · Vendu 1 638 000 $ (7 679 $/m²) 213,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +145 356 $ · Ajust. superficie −14 591 $ · Ajust. âge −163 800 $ | 1 604 965 $ Poids 78 % |
| 6 | 481, rue des Merisiers, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-10-16 · 328 m · Vendu 1 180 000 $ (5 440 $/m²) 216,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +109 342 $ · Ajust. superficie −20 129 $ · Ajust. âge −47 200 $ | 1 222 012 $ Poids 77 % |
| 7 | 373, rue Frobisher, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-20 · 707 m · Vendu 985 000 $ (4 955 $/m²) 198,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 508 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 011 508 $ Poids 77 % |
| 8 | 475, rue Beaumont E., Saint-Bruno-de-Montarville 2026-01-12 · 427 m · Vendu 1 090 000 $ (5 731 $/m²) 190,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +100 881 $ · Ajust. superficie +55 302 $ · Ajust. âge +81 750 $ | 1 327 933 $ Poids 73 % |
| 9 | 3110, Rue Du Gadelier, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-03-18 · 751 m · Vendu 1 065 000 $ (4 810 $/m²) 221,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +81 334 $ · Ajust. superficie −28 621 $ · Ajust. âge −106 500 $ | 1 011 213 $ Poids 70 % |
| 10 | 2028, rue Colbert, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-02-09 · 532 m · Vendu 699 999 $ (3 757 $/m²) 186,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +57 431 $ · Ajust. superficie +43 586 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 815 016 $ Poids 67 % |
| 11 | 1790, rue Du Bocage, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-12-05 · 670 m · Vendu 800 000 $ (4 107 $/m²) 194,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +70 992 $ · Ajust. superficie +30 185 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 969 177 $ Poids 66 % |
| 12 | 2116, boulevard de Boucherville, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-08-15 · 524 m · Vendu 830 000 $ (4 150 $/m²) 200 m² · constr. 1987 Ajust. marché +68 538 $ · Ajust. superficie +19 713 $ · Ajust. âge −24 900 $ | 893 350 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.