2030 Rue JULES-LÉGER · Saint-Bruno-de-Montarville
Valeur estimée
1 273 000 $
Unifamiliale · 4 994 $/m² · 254,9 m² · constr. 1981 · terrain 929,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
254,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929,3 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 081 600 $
Rôle antérieur 812 000 $ +33.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
184298945000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
608152
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
380 200 $
Valeur bâtiment
701 400 $
Rôle antérieur
812 000 $
ID provincial
58037184298945000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 355 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 120 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
216
Prix médian
800 000 $
$/m² médian
5 265
Cette propriété : +59 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Montarville
Vaut plus que 90 % des 10 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3200, rue de l'Aubépine, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-01 · 663 m · Vendu 980 000 $ (3 997 $/m²) 245,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +12 357 $ · Ajust. superficie +19 384 $ · Ajust. âge −98 000 $ | 913 742 $ Poids 79 % |
| 2 | 1997, rue des Mélèzes, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-02-09 · 763 m · Vendu 1 293 000 $ (5 299 $/m²) 244 m² · constr. 1987 Ajust. marché +106 084 $ · Ajust. superficie +28 881 $ · Ajust. âge −38 790 $ | 1 389 175 $ Poids 70 % |
| 3 | 1984, rue La Corne, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-12 · 800 m · Vendu 1 565 000 $ (6 660 $/m²) 235 m² · constr. 1976 Ajust. marché +19 734 $ · Ajust. superficie +66 263 $ · Ajust. âge +39 125 $ | 1 690 122 $ Poids 67 % |
| 4 | 1775, rue des Érables, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-02-13 · 766 m · Vendu 1 200 000 $ (5 126 $/m²) 234,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +98 454 $ · Ajust. superficie +53 311 $ · Ajust. âge +72 000 $ | 1 423 765 $ Poids 64 % |
| 5 | 3135, rue de l'Aubépine, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-12-17 · 747 m · Vendu 960 000 $ (3 520 $/m²) 272,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +85 190 $ · Ajust. superficie −31 331 $ · Ajust. âge −96 000 $ | 917 859 $ Poids 64 % |
| 6 | 3031, rue du Gadelier, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-28 · 871 m · Vendu 1 305 000 $ (4 704 $/m²) 277,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −52 924 $ · Ajust. âge −130 500 $ | 1 121 576 $ Poids 63 % |
| 7 | 3172, rue de l'Hamamélis, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-16 · 955 m · Vendu 1 100 000 $ (4 679 $/m²) 235,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 321 $ · Ajust. âge −110 000 $ | 1 036 321 $ Poids 60 % |
| 8 | 3261, rue de l'Hamamélis, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-04-29 · 1.0 km · Vendu 650 000 $ (2 604 $/m²) 249,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie +6 901 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 618 290 $ Poids 59 % |
| 9 | 3110, Rue Du Gadelier, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-03-18 · 724 m · Vendu 1 065 000 $ (4 810 $/m²) 221,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +81 334 $ · Ajust. superficie +80 572 $ · Ajust. âge −106 500 $ | 1 120 406 $ Poids 57 % |
| 10 | 441, place de Chambly, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-03-05 · 427 m · Vendu 896 000 $ (4 214 $/m²) 212,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +68 427 $ · Ajust. superficie +89 136 $ · Ajust. âge −26 880 $ | 1 026 684 $ Poids 56 % |
| 11 | 2054, rue De Salaberry, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-11-28 · 244 m · Vendu 1 105 000 $ (5 168 $/m²) 213,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +102 269 $ · Ajust. superficie +106 210 $ · Ajust. âge −33 150 $ | 1 280 330 $ Poids 56 % |
| 12 | 481, rue des Merisiers, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-10-16 · 301 m · Vendu 1 180 000 $ (5 440 $/m²) 216,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +109 342 $ · Ajust. superficie +103 366 $ · Ajust. âge −47 200 $ | 1 345 507 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.