1990 Rue JULES-LÉGER · Saint-Bruno-de-Montarville
Valeur estimée
1 032 700 $
Unifamiliale · 6 680 $/m² · 154,6 m² · constr. 1981 · terrain 1 273,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 273,7 m²
Frontage
39,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
933 200 $
Rôle antérieur 710 000 $ +31.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
184299194400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
608107
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
459 800 $
Valeur bâtiment
473 400 $
Rôle antérieur
710 000 $
ID provincial
58037184299194400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 228 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
668 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±50.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
795 000 $
$/m² médian
5 240
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Montarville
Vaut plus que 79 % des 10 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 415, rue du Domaine, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-10-01 · 318 m · Vendu 174 958 $ (1 125 $/m²) 155,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +16 212 $ · Ajust. superficie −506 $ · Ajust. âge +17 496 $ | 208 160 $ Poids 77 % |
| 2 | 412, rue des Pins, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-04 · 346 m · Vendu 575 000 $ (3 326 $/m²) 172,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −30 429 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 609 321 $ Poids 74 % |
| 3 | 316, Rang des Vingt, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-30 · 905 m · Vendu 729 000 $ (4 755 $/m²) 153,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +9 192 $ · Ajust. superficie +3 091 $ · Ajust. âge −72 900 $ | 668 383 $ Poids 69 % |
| 4 | 1800, rue McTavish, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-02-12 · 692 m · Vendu 952 000 $ (5 613 $/m²) 169,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +78 107 $ · Ajust. superficie −42 099 $ · Ajust. âge +90 440 $ | 1 078 448 $ Poids 64 % |
| 5 | 2057, rue de Bedford, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-31 · 1.0 km · Vendu 950 000 $ (6 393 $/m²) 148,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 179 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 1 007 179 $ Poids 62 % |
| 6 | 1999, rue la Corne, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-01-13 · 857 m · Vendu 960 000 $ (5 714 $/m²) 168 m² · constr. 1975 Ajust. marché +88 849 $ · Ajust. superficie −38 286 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 1 039 364 $ Poids 58 % |
| 7 | 155, rue Beaumont Est, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-10-07 · 904 m · Vendu 718 000 $ (4 832 $/m²) 148,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +66 532 $ · Ajust. superficie +14 495 $ · Ajust. âge +71 800 $ | 870 827 $ Poids 55 % |
| 8 | 162, rue Lakeview, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-16 · 1.1 km · Vendu 1 500 000 $ (9 862 $/m²) 152,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +18 915 $ · Ajust. superficie +12 327 $ · Ajust. âge +150 000 $ | 1 681 242 $ Poids 55 % |
| 9 | 16, place Boulay, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-16 · 952 m · Vendu 710 000 $ (4 138 $/m²) 171,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie −35 169 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 612 784 $ Poids 54 % |
| 10 | 10, Place Boulay, Saint-Basile-le-Grand 2026-04-30 · 938 m · Vendu 705 000 $ (4 108 $/m²) 171,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +28 622 $ · Ajust. superficie −34 921 $ · Ajust. âge −70 500 $ | 628 201 $ Poids 54 % |
| 11 | 424, rue Du Domaine, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-04-29 · 256 m · Vendu 1 300 000 $ (9 279 $/m²) 140,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +172 911 $ · Ajust. superficie +67 273 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 1 592 184 $ Poids 54 % |
| 12 | 14, Place Boulay, Saint-Basile-le-Grand 2026-04-01 · 948 m · Vendu 735 000 $ (4 283 $/m²) 171,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +29 840 $ · Ajust. superficie −36 407 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 654 933 $ Poids 53 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.