2000 Rue JULES-LÉGER · Saint-Bruno-de-Montarville
Valeur estimée
1 809 100 $
Unifamiliale · 4 613 $/m² · 392,2 m² · constr. 1981 · terrain 1 025,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
392,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 025,7 m²
Frontage
33,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 338 100 $
Rôle antérieur 965 100 $ +38.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
184299401400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
608149
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
402 500 $
Valeur bâtiment
935 600 $
Rôle antérieur
965 100 $
ID provincial
58037184299401400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 750 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 917 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
216
Prix médian
797 500 $
$/m² médian
5 206
Cette propriété : +127 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Montarville
Vaut plus que 97 % des 10 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2001, rue des Saules, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-09-23 · 320 m · Vendu 1 545 000 $ (4 130 $/m²) 374,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +143 163 $ · Ajust. superficie +37 376 $ · Ajust. âge −92 700 $ | 1 632 839 $ Poids 74 % |
| 2 | 2021, rue des Saules, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-08-18 · 333 m · Vendu 1 838 000 $ (4 864 $/m²) 377,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +151 774 $ · Ajust. superficie +34 776 $ · Ajust. âge −82 710 $ | 1 941 840 $ Poids 71 % |
| 3 | 2090, rue Montarville, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-04-07 · 1.2 km · Vendu 1 787 000 $ (4 806 $/m²) 371,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +72 549 $ · Ajust. superficie +49 025 $ · Ajust. âge +8 935 $ | 1 917 509 $ Poids 51 % |
| 4 | 1735, rue De Montpellier, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-08-21 · 821 m · Vendu 1 795 000 $ (5 439 $/m²) 330 m² · constr. 1967 Ajust. marché +148 224 $ · Ajust. superficie +169 165 $ · Ajust. âge +125 650 $ | 2 238 039 $ Poids 38 % |
| 5 | 1645, rue de Montpellier, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-03-02 · 1.0 km · Vendu 2 100 000 $ (6 477 $/m²) 324,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +160 377 $ · Ajust. superficie +220 234 $ · Ajust. âge +136 500 $ | 2 617 111 $ Poids 37 % |
| 6 | 3665, rue du Tamaris, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-16 · 1.0 km · Vendu 1 720 000 $ (5 431 $/m²) 316,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +205 021 $ · Ajust. âge −172 000 $ | 1 753 021 $ Poids 34 % |
| 7 | 721, rue des Tourterelles, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-08-28 · 746 m · Vendu 1 715 000 $ (5 391 $/m²) 318,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +141 618 $ · Ajust. superficie +199 751 $ · Ajust. âge −137 200 $ | 1 919 168 $ Poids 34 % |
| 8 | 1985, place Jules-Léger, Saint-Bruno-de-Montarville 2024-06-18 · 95 m · Vendu 1 241 000 $ (3 250 $/m²) 381,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +230 529 $ · Ajust. superficie +16 902 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 488 431 $ Poids 29 % |
| 9 | 140, rue Beaumont Ouest, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-08-13 · 1.6 km · Vendu 2 000 000 $ (5 593 $/m²) 357,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +96 756 $ · Ajust. âge −170 000 $ | 1 926 756 $ Poids 28 % |
| 10 | 86, rue de l'Oiselet, Carignan 2026-06-30 · 1.7 km · Vendu 1 866 000 $ (5 138 $/m²) 363,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +23 530 $ · Ajust. superficie +74 496 $ · Ajust. âge −186 600 $ | 1 777 426 $ Poids 25 % |
| 11 | 420, rue Principale, Saint-Basile-le-Grand 2025-08-27 · 1.4 km · Vendu 1 650 000 $ (4 864 $/m²) 339,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +136 250 $ · Ajust. superficie +128 906 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 1 939 906 $ Poids 24 % |
| 12 | 116, rue de l'Oiselet, Carignan 2025-10-30 · 1.8 km · Vendu 1 875 000 $ (4 758 $/m²) 394,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +173 742 $ · Ajust. superficie −4 520 $ · Ajust. âge −187 500 $ | 1 856 722 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.