360 Rue PEUPLIERS · Saint-Bruno-de-Montarville
Valeur estimée
816 500 $
Unifamiliale · 8 013 $/m² · 101,9 m² · constr. 1974 · terrain 683 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
683 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
648 200 $
Rôle antérieur 508 200 $ +27.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
184301037600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
606264
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
290 300 $
Valeur bâtiment
357 900 $
Rôle antérieur
508 200 $
ID provincial
58037184301037600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
794 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
857 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
710 000 $
$/m² médian
5 235
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Montarville
Vaut plus que 55 % des 10 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 345, rue Étienne-Brûlé, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-26 · 320 m · Vendu 739 000 $ (6 780 $/m²) 109 m² · constr. 1965 Ajust. marché +9 319 $ · Ajust. superficie −24 068 $ · Ajust. âge +33 255 $ | 757 505 $ Poids 87 % |
| 2 | 1720, rue Longueuil, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-11-06 · 84 m · Vendu 855 000 $ (8 013 $/m²) 106,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +79 132 $ · Ajust. superficie −19 231 $ · Ajust. âge +42 750 $ | 957 650 $ Poids 81 % |
| 3 | 439, rue Orchard, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-10-21 · 324 m · Vendu 815 000 $ (7 725 $/m²) 105,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +75 520 $ · Ajust. superficie −13 905 $ · Ajust. âge +57 050 $ | 933 665 $ Poids 78 % |
| 4 | 1760, rue de Grosbois, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-11-20 · 472 m · Vendu 885 000 $ (8 461 $/m²) 104,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +81 908 $ · Ajust. superficie −11 422 $ · Ajust. âge +39 825 $ | 995 311 $ Poids 77 % |
| 5 | 1635, rue Montclair, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-10-28 · 454 m · Vendu 775 000 $ (7 495 $/m²) 103,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +71 813 $ · Ajust. superficie −5 621 $ · Ajust. âge +73 625 $ | 914 817 $ Poids 76 % |
| 6 | 390, rue Étienne-Brulé, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-08 · 401 m · Vendu 750 000 $ (8 343 $/m²) 89,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +50 056 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 832 013 $ Poids 73 % |
| 7 | 1613, rue de Provence, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-11-13 · 324 m · Vendu 600 000 $ (6 508 $/m²) 92,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie +31 562 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 690 093 $ Poids 70 % |
| 8 | 1759, rue Southmount, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-07-18 · 246 m · Vendu 725 000 $ (6 682 $/m²) 108,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +38 250 $ · Ajust. superficie −22 051 $ · Ajust. âge +50 750 $ | 791 950 $ Poids 67 % |
| 9 | 1813, rue Southmount, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-02-23 · 366 m · Vendu 162 500 $ (1 400 $/m²) 116,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +13 332 $ · Ajust. superficie −9 938 $ · Ajust. âge +12 188 $ | 178 082 $ Poids 65 % |
| 10 | 1600, rue de la Brocquerie, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-17 · 355 m · Vendu 1 010 000 $ (8 574 $/m²) 117,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −68 162 $ · Ajust. âge +70 700 $ | 1 012 538 $ Poids 64 % |
| 11 | 405, Orchard, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-05-22 · 156 m · Vendu 737 500 $ (6 835 $/m²) 107,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +65 905 $ · Ajust. superficie −20 505 $ · Ajust. âge +44 250 $ | 827 150 $ Poids 62 % |
| 12 | 440, rue Orchard, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-31 · 349 m · Vendu 855 000 $ (7 173 $/m²) 119,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −62 045 $ · Ajust. âge +64 125 $ | 857 080 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.