1761 Rue LONGUEUIL · Saint-Bruno-de-Montarville
Valeur estimée
1 007 400 $
Unifamiliale · 5 675 $/m² · 177,5 m² · constr. 1968 · terrain 817,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
177,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
817,1 m²
Frontage
27,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
793 400 $
Rôle antérieur 554 900 $ +43.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
184301182000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
606257
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
322 100 $
Valeur bâtiment
471 300 $
Rôle antérieur
554 900 $
ID provincial
58037184301182000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
931 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 149 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
216
Prix médian
719 000 $
$/m² médian
5 200
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Montarville
Vaut plus que 77 % des 10 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 100, rue Lakeview, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-16 · 428 m · Vendu 1 350 000 $ (7 904 $/m²) 170,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +17 023 $ · Ajust. superficie +26 478 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 1 420 501 $ Poids 89 % |
| 2 | 1800, rue McTavish, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-02-12 · 223 m · Vendu 952 000 $ (5 613 $/m²) 169,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +78 107 $ · Ajust. superficie +22 172 $ · Ajust. âge +28 560 $ | 1 080 839 $ Poids 88 % |
| 3 | 1951, rue de Bedford, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-03-27 · 619 m · Vendu 885 000 $ (4 784 $/m²) 185 m² · constr. 1970 Ajust. marché +67 587 $ · Ajust. superficie −17 939 $ · Ajust. âge −8 850 $ | 925 798 $ Poids 78 % |
| 4 | 391, boulevard Seigneurial Est, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-09-02 · 269 m · Vendu 1 005 000 $ (5 615 $/m²) 179 m² · constr. 1957 Ajust. marché +93 126 $ · Ajust. superficie −4 211 $ · Ajust. âge +55 275 $ | 1 149 190 $ Poids 76 % |
| 5 | 245, rue Orchard, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-10-17 · 306 m · Vendu 1 390 000 $ (8 323 $/m²) 167 m² · constr. 1972 Ajust. marché +128 801 $ · Ajust. superficie +43 698 $ · Ajust. âge −27 800 $ | 1 534 698 $ Poids 75 % |
| 6 | 373, rue Frobisher, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-20 · 371 m · Vendu 985 000 $ (4 955 $/m²) 198,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −52 768 $ · Ajust. âge −64 025 $ | 868 207 $ Poids 74 % |
| 7 | 475, rue Beaumont E., Saint-Bruno-de-Montarville 2026-01-12 · 576 m · Vendu 1 090 000 $ (5 731 $/m²) 190,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +100 881 $ · Ajust. superficie −36 391 $ · Ajust. âge +10 900 $ | 1 165 391 $ Poids 72 % |
| 8 | 1821, rue du Lac, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-09-15 · 419 m · Vendu 1 537 500 $ (9 023 $/m²) 170,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +142 468 $ · Ajust. superficie +32 031 $ · Ajust. âge +99 938 $ | 1 811 937 $ Poids 72 % |
| 9 | 162, rue Lakeview, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-16 · 253 m · Vendu 1 500 000 $ (9 862 $/m²) 152,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +18 915 $ · Ajust. superficie +125 247 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 1 711 661 $ Poids 69 % |
| 10 | 1790, rue Du Bocage, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-12-05 · 429 m · Vendu 800 000 $ (4 107 $/m²) 194,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +70 992 $ · Ajust. superficie −35 524 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 851 468 $ Poids 69 % |
| 11 | 174, rue d'Anjou, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-09-08 · 351 m · Vendu 1 700 000 $ (10 291 $/m²) 165,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +157 526 $ · Ajust. superficie +63 287 $ · Ajust. âge +102 000 $ | 2 022 813 $ Poids 69 % |
| 12 | 412, rue des Pins, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-04 · 875 m · Vendu 575 000 $ (3 326 $/m²) 172,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +7 649 $ · Ajust. âge +28 750 $ | 618 650 $ Poids 69 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.