1751 Rue LONGUEUIL · Saint-Bruno-de-Montarville
Valeur estimée
1 226 900 $
Unifamiliale · 5 448 $/m² · 225,2 m² · constr. 1972 · terrain 1 073,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
225,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 073,2 m²
Frontage
25,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 014 100 $
Rôle antérieur 727 800 $ +39.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
184301324000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
607527
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
375 900 $
Valeur bâtiment
638 200 $
Rôle antérieur
727 800 $
ID provincial
58037184301324000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 220 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 238 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
718 000 $
$/m² médian
5 235
Cette propriété : +71 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Montarville
Vaut plus que 88 % des 10 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1775, rue des Érables, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-02-13 · 579 m · Vendu 1 200 000 $ (5 126 $/m²) 234,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +98 454 $ · Ajust. superficie −22 811 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 1 293 643 $ Poids 78 % |
| 2 | 373, rue Frobisher, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-20 · 379 m · Vendu 985 000 $ (4 955 $/m²) 198,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +65 402 $ · Ajust. âge −44 325 $ | 1 006 077 $ Poids 75 % |
| 3 | 315, boulevard Seigneurial Est, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-08-19 · 226 m · Vendu 1 050 000 $ (4 819 $/m²) 217,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +86 705 $ · Ajust. superficie +17 588 $ · Ajust. âge +84 000 $ | 1 238 293 $ Poids 74 % |
| 4 | 1950, rue Colbert, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-07 · 666 m · Vendu 880 000 $ (4 286 $/m²) 205,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 650 $ · Ajust. âge −13 200 $ | 909 450 $ Poids 72 % |
| 5 | 1984, rue La Corne, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-12 · 813 m · Vendu 1 565 000 $ (6 660 $/m²) 235 m² · constr. 1976 Ajust. marché +19 734 $ · Ajust. superficie −32 632 $ · Ajust. âge −31 300 $ | 1 520 802 $ Poids 71 % |
| 6 | 1717, boulevard de Boucherville, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-08-25 · 178 m · Vendu 975 000 $ (4 796 $/m²) 203,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +80 511 $ · Ajust. superficie +52 515 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 1 088 526 $ Poids 66 % |
| 7 | 2010, rue Colbert, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-12-16 · 817 m · Vendu 1 638 000 $ (7 679 $/m²) 213,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +145 356 $ · Ajust. superficie +45 692 $ · Ajust. âge −163 800 $ | 1 665 248 $ Poids 63 % |
| 8 | 1790, rue Du Bocage, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-12-05 · 412 m · Vendu 800 000 $ (4 107 $/m²) 194,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +70 992 $ · Ajust. superficie +62 423 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 965 415 $ Poids 61 % |
| 9 | 1997, rue des Mélèzes, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-02-09 · 865 m · Vendu 1 293 000 $ (5 299 $/m²) 244 m² · constr. 1987 Ajust. marché +106 084 $ · Ajust. superficie −49 812 $ · Ajust. âge −96 975 $ | 1 252 297 $ Poids 59 % |
| 10 | 1800, rue Edgewood, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-07-18 · 549 m · Vendu 1 177 000 $ (5 753 $/m²) 204,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +62 097 $ · Ajust. superficie +59 253 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 298 350 $ Poids 56 % |
| 11 | 1959, rue Montarville, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-11-19 · 773 m · Vendu 1 438 000 $ (7 105 $/m²) 202,4 m² · constr. 1941 Ajust. marché +133 089 $ · Ajust. superficie +80 994 $ · Ajust. âge +143 800 $ | 1 795 883 $ Poids 56 % |
| 12 | 2054, rue De Salaberry, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-11-28 · 948 m · Vendu 1 105 000 $ (5 168 $/m²) 213,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +102 269 $ · Ajust. superficie +29 460 $ · Ajust. âge −82 875 $ | 1 153 854 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.