1740 Rue LONGUEUIL · Saint-Bruno-de-Montarville
Valeur estimée
713 400 $
Unifamiliale · 7 294 $/m² · 97,8 m² · constr. 1962 · terrain 972,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
972,7 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
556 400 $
Rôle antérieur 417 600 $ +33.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
184301969800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
607531
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
354 800 $
Valeur bâtiment
201 600 $
Rôle antérieur
417 600 $
ID provincial
58037184301969800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
682 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
769 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
710 000 $
$/m² médian
5 200
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Montarville
Vaut plus que 39 % des 10 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 390, rue Étienne-Brulé, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-08 · 350 m · Vendu 750 000 $ (8 343 $/m²) 89,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +32 953 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 769 911 $ Poids 83 % |
| 2 | 345, rue Étienne-Brûlé, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-26 · 316 m · Vendu 739 000 $ (6 780 $/m²) 109 m² · constr. 1965 Ajust. marché +9 319 $ · Ajust. superficie −37 967 $ · Ajust. âge −11 085 $ | 699 267 $ Poids 76 % |
| 3 | 1613, rue de Provence, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-11-13 · 375 m · Vendu 600 000 $ (6 508 $/m²) 92,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie +18 221 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 640 752 $ Poids 76 % |
| 4 | 1760, rue de Grosbois, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-11-20 · 376 m · Vendu 885 000 $ (8 461 $/m²) 104,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +81 908 $ · Ajust. superficie −28 767 $ · Ajust. âge −13 275 $ | 924 866 $ Poids 75 % |
| 5 | 1720, rue Longueuil, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-11-06 · 43 m · Vendu 855 000 $ (8 013 $/m²) 106,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +79 132 $ · Ajust. superficie −35 658 $ · Ajust. âge −8 550 $ | 889 923 $ Poids 74 % |
| 6 | 439, rue Orchard, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-10-21 · 227 m · Vendu 815 000 $ (7 725 $/m²) 105,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +75 520 $ · Ajust. superficie −29 742 $ · Ajust. âge +8 150 $ | 868 928 $ Poids 74 % |
| 7 | 1618, rue de Provence, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-08-28 · 364 m · Vendu 225 000 $ (2 268 $/m²) 99,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie −1 588 $ · Ajust. âge −12 375 $ | 229 617 $ Poids 73 % |
| 8 | 1635, rue Montclair, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-10-28 · 552 m · Vendu 775 000 $ (7 495 $/m²) 103,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +71 813 $ · Ajust. superficie −20 986 $ · Ajust. âge +27 125 $ | 852 952 $ Poids 69 % |
| 9 | 1588, rue de Provence, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-12-18 · 420 m · Vendu 935 000 $ (8 657 $/m²) 108 m² · constr. 1973 Ajust. marché +82 972 $ · Ajust. superficie −44 153 $ · Ajust. âge −51 425 $ | 922 394 $ Poids 69 % |
| 10 | 2086, rue Bellevue, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-02-24 · 989 m · Vendu 600 000 $ (6 237 $/m²) 96,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie +4 990 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 666 217 $ Poids 60 % |
| 11 | 1759, rue Southmount, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-07-18 · 149 m · Vendu 725 000 $ (6 682 $/m²) 108,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +38 250 $ · Ajust. superficie −35 749 $ · Ajust. âge +7 250 $ | 734 752 $ Poids 60 % |
| 12 | 405, Orchard, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-05-22 · 74 m · Vendu 737 500 $ (6 835 $/m²) 107,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +65 905 $ · Ajust. superficie −34 517 $ · Ajust. âge +0 $ | 768 888 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.