1711 Rue LONGUEUIL · Saint-Bruno-de-Montarville
Valeur estimée
828 200 $
Unifamiliale · 6 190 $/m² · 133,8 m² · constr. 1964 · terrain 799,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
799,1 m²
Frontage
20,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
658 600 $
Rôle antérieur 454 100 $ +45.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
184302140100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
606265
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
318 300 $
Valeur bâtiment
340 300 $
Rôle antérieur
454 100 $
ID provincial
58037184302140100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
774 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
928 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
699 999 $
$/m² médian
5 235
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Montarville
Vaut plus que 57 % des 10 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1781, rue McTavish, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-08-11 · 212 m · Vendu 875 000 $ (6 752 $/m²) 129,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 178 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 862 928 $ Poids 96 % |
| 2 | 1770, rue du Lac, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-28 · 384 m · Vendu 450 000 $ (3 446 $/m²) 130,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +5 513 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 467 937 $ Poids 91 % |
| 3 | 196, Rue d'Anjou, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-05 · 292 m · Vendu 968 000 $ (7 658 $/m²) 126,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +12 206 $ · Ajust. superficie +28 335 $ · Ajust. âge +14 520 $ | 1 023 062 $ Poids 89 % |
| 4 | 440, rue Orchard, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-31 · 333 m · Vendu 855 000 $ (7 173 $/m²) 119,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +52 362 $ · Ajust. âge +21 375 $ | 928 737 $ Poids 79 % |
| 5 | 1741, rue Longueuil, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-10-15 · 66 m · Vendu 830 000 $ (6 710 $/m²) 123,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +76 910 $ · Ajust. superficie +33 884 $ · Ajust. âge +0 $ | 940 794 $ Poids 75 % |
| 6 | 1600, rue de la Brocquerie, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-17 · 347 m · Vendu 1 010 000 $ (8 574 $/m²) 117,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +68 591 $ · Ajust. âge +20 200 $ | 1 098 791 $ Poids 75 % |
| 7 | 281, rue Beaumont Est, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-03-10 · 600 m · Vendu 720 000 $ (5 892 $/m²) 122,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +54 986 $ · Ajust. superficie +34 173 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 755 160 $ Poids 71 % |
| 8 | 162, rue Lakeview, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-16 · 282 m · Vendu 1 500 000 $ (9 862 $/m²) 152,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +18 915 $ · Ajust. superficie −90 237 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 1 466 178 $ Poids 71 % |
| 9 | 1813, rue Southmount, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-02-23 · 358 m · Vendu 162 500 $ (1 400 $/m²) 116,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +13 332 $ · Ajust. superficie +12 387 $ · Ajust. âge +4 063 $ | 192 282 $ Poids 67 % |
| 10 | 1998, rue Bellevue, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-09-12 · 790 m · Vendu 1 479 318 $ (11 165 $/m²) 132,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +137 077 $ · Ajust. superficie +7 257 $ · Ajust. âge +51 776 $ | 1 675 428 $ Poids 60 % |
| 11 | 155, rue Beaumont Est, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-10-07 · 574 m · Vendu 718 000 $ (4 832 $/m²) 148,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +66 532 $ · Ajust. superficie −35 755 $ · Ajust. âge +71 800 $ | 820 577 $ Poids 58 % |
| 12 | 1655, Place d'Anjou, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-03-31 · 229 m · Vendu 1 200 000 $ (8 664 $/m²) 138,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +160 733 $ · Ajust. superficie −20 361 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 1 256 372 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.