1710 Rue LONGUEUIL · Saint-Bruno-de-Montarville
Valeur estimée
979 900 $
Unifamiliale · 6 502 $/m² · 150,7 m² · constr. 1963 · terrain 996,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
996,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
845 200 $
Rôle antérieur 525 400 $ +60.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
184302514400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
608156
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
359 700 $
Valeur bâtiment
485 500 $
Rôle antérieur
525 400 $
ID provincial
58037184302514400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
978 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
981 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
699 999 $
$/m² médian
5 235
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Montarville
Vaut plus que 74 % des 10 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 162, rue Lakeview, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-16 · 339 m · Vendu 1 500 000 $ (9 862 $/m²) 152,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +18 915 $ · Ajust. superficie −6 903 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 1 542 011 $ Poids 94 % |
| 2 | 1781, rue McTavish, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-08-11 · 225 m · Vendu 875 000 $ (6 752 $/m²) 129,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +71 229 $ · Ajust. âge −30 625 $ | 915 604 $ Poids 71 % |
| 3 | 1800, rue McTavish, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-02-12 · 261 m · Vendu 952 000 $ (5 613 $/m²) 169,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +78 107 $ · Ajust. superficie −53 045 $ · Ajust. âge +4 760 $ | 981 822 $ Poids 70 % |
| 4 | 155, rue Beaumont Est, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-10-07 · 617 m · Vendu 718 000 $ (4 832 $/m²) 148,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +66 532 $ · Ajust. superficie +5 073 $ · Ajust. âge +71 800 $ | 861 405 $ Poids 69 % |
| 5 | 1770, rue du Lac, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-28 · 442 m · Vendu 450 000 $ (3 446 $/m²) 130,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +34 629 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 494 803 $ Poids 68 % |
| 6 | 2057, rue de Bedford, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-31 · 955 m · Vendu 950 000 $ (6 393 $/m²) 148,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 713 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 909 213 $ Poids 66 % |
| 7 | 100, rue Lakeview, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-16 · 535 m · Vendu 1 350 000 $ (7 904 $/m²) 170,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +17 023 $ · Ajust. superficie −79 435 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 1 280 838 $ Poids 66 % |
| 8 | 1590, rue De La Brocquerie, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-06-23 · 396 m · Vendu 899 000 $ (5 981 $/m²) 150,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +74 236 $ · Ajust. superficie +1 196 $ · Ajust. âge −4 495 $ | 969 937 $ Poids 65 % |
| 9 | 174, rue d'Anjou, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-09-08 · 367 m · Vendu 1 700 000 $ (10 291 $/m²) 165,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +157 526 $ · Ajust. superficie −74 607 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 1 842 419 $ Poids 64 % |
| 10 | 415, rue du Domaine, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-10-01 · 708 m · Vendu 174 958 $ (1 125 $/m²) 155,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +16 212 $ · Ajust. superficie −2 700 $ · Ajust. âge +7 873 $ | 196 343 $ Poids 64 % |
| 11 | 245, rue Orchard, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-10-17 · 432 m · Vendu 1 390 000 $ (8 323 $/m²) 167 m² · constr. 1972 Ajust. marché +128 801 $ · Ajust. superficie −67 835 $ · Ajust. âge −62 550 $ | 1 388 415 $ Poids 63 % |
| 12 | 196, Rue d'Anjou, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-05 · 321 m · Vendu 968 000 $ (7 658 $/m²) 126,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +12 206 $ · Ajust. superficie +93 047 $ · Ajust. âge +9 680 $ | 1 082 934 $ Poids 61 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.