1725 Boulevard DE BOUCHERVILLE · Saint-Bruno-de-Montarville
Valeur estimée
986 100 $
Unifamiliale · 6 905 $/m² · 142,8 m² · constr. 1971 · terrain 922,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
922,9 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
847 600 $
Rôle antérieur 551 400 $ +53.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
184302639300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
608157
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
309 900 $
Valeur bâtiment
537 700 $
Rôle antérieur
551 400 $
ID provincial
58037184302639300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
988 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
982 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
670 000 $
$/m² médian
5 203
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Montarville
Vaut plus que 75 % des 10 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 162, rue Lakeview, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-16 · 379 m · Vendu 1 500 000 $ (9 862 $/m²) 152,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +18 915 $ · Ajust. superficie −45 858 $ · Ajust. âge +90 000 $ | 1 563 057 $ Poids 87 % |
| 2 | 1781, rue McTavish, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-08-11 · 263 m · Vendu 875 000 $ (6 752 $/m²) 129,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 560 $ · Ajust. âge +4 375 $ | 923 935 $ Poids 85 % |
| 3 | 1770, rue du Lac, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-28 · 489 m · Vendu 450 000 $ (3 446 $/m²) 130,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +21 018 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 499 193 $ Poids 79 % |
| 4 | 196, Rue d'Anjou, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-05 · 332 m · Vendu 968 000 $ (7 658 $/m²) 126,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +12 206 $ · Ajust. superficie +62 797 $ · Ajust. âge +48 400 $ | 1 091 404 $ Poids 75 % |
| 5 | 155, rue Beaumont Est, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-10-07 · 665 m · Vendu 718 000 $ (4 832 $/m²) 148,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +66 532 $ · Ajust. superficie −14 012 $ · Ajust. âge +71 800 $ | 842 319 $ Poids 65 % |
| 6 | 1590, rue De La Brocquerie, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-06-23 · 381 m · Vendu 899 000 $ (5 981 $/m²) 150,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +74 236 $ · Ajust. superficie −22 430 $ · Ajust. âge +31 465 $ | 982 271 $ Poids 63 % |
| 7 | 2057, rue de Bedford, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-31 · 1.0 km · Vendu 950 000 $ (6 393 $/m²) 148,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 540 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 921 960 $ Poids 62 % |
| 8 | 440, rue Orchard, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-31 · 283 m · Vendu 855 000 $ (7 173 $/m²) 119,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +84 639 $ · Ajust. âge +51 300 $ | 990 939 $ Poids 62 % |
| 9 | 1741, rue Longueuil, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-10-15 · 141 m · Vendu 830 000 $ (6 710 $/m²) 123,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +76 910 $ · Ajust. superficie +64 078 $ · Ajust. âge +29 050 $ | 1 000 038 $ Poids 61 % |
| 10 | 1600, rue de la Brocquerie, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-17 · 337 m · Vendu 1 010 000 $ (8 574 $/m²) 117,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +107 173 $ · Ajust. âge +55 550 $ | 1 172 723 $ Poids 58 % |
| 11 | 1655, Place d'Anjou, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-03-31 · 281 m · Vendu 1 200 000 $ (8 664 $/m²) 138,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +160 733 $ · Ajust. superficie +18 628 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 1 337 361 $ Poids 57 % |
| 12 | 415, rue du Domaine, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-10-01 · 728 m · Vendu 174 958 $ (1 125 $/m²) 155,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +16 212 $ · Ajust. superficie −7 145 $ · Ajust. âge +14 871 $ | 198 897 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.