1720 Rue LONGUEUIL · Saint-Bruno-de-Montarville
Valeur estimée
863 800 $
Unifamiliale · 8 096 $/m² · 106,7 m² · constr. 1964 · terrain 988,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
988,4 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
699 800 $
Rôle antérieur 573 500 $ +22.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
184302662900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
608158
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
358 100 $
Valeur bâtiment
341 700 $
Rôle antérieur
573 500 $
ID provincial
58037184302662900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
881 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
831 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
699 999 $
$/m² médian
5 235
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Montarville
Vaut plus que 62 % des 10 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 345, rue Étienne-Brûlé, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-26 · 351 m · Vendu 739 000 $ (6 780 $/m²) 109 m² · constr. 1965 Ajust. marché +9 319 $ · Ajust. superficie −7 797 $ · Ajust. âge −3 695 $ | 736 827 $ Poids 92 % |
| 2 | 1720, rue Longueuil, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-11-06 · 0 m · Vendu 855 000 $ (8 013 $/m²) 106,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +79 132 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 934 132 $ Poids 85 % |
| 3 | 439, rue Orchard, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-10-21 · 246 m · Vendu 815 000 $ (7 725 $/m²) 105,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +75 520 $ · Ajust. superficie +4 635 $ · Ajust. âge +16 300 $ | 911 455 $ Poids 81 % |
| 4 | 1760, rue de Grosbois, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-11-20 · 391 m · Vendu 885 000 $ (8 461 $/m²) 104,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +81 908 $ · Ajust. superficie +8 884 $ · Ajust. âge −4 425 $ | 971 367 $ Poids 80 % |
| 5 | 1813, rue Southmount, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-02-23 · 315 m · Vendu 162 500 $ (1 400 $/m²) 116,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +13 332 $ · Ajust. superficie −6 578 $ · Ajust. âge +4 063 $ | 173 316 $ Poids 79 % |
| 6 | 1600, rue de la Brocquerie, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-17 · 371 m · Vendu 1 010 000 $ (8 574 $/m²) 117,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −47 585 $ · Ajust. âge +20 200 $ | 982 615 $ Poids 79 % |
| 7 | 440, rue Orchard, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-31 · 277 m · Vendu 855 000 $ (7 173 $/m²) 119,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −44 830 $ · Ajust. âge +21 375 $ | 831 545 $ Poids 77 % |
| 8 | 1635, rue Montclair, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-10-28 · 530 m · Vendu 775 000 $ (7 495 $/m²) 103,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +71 813 $ · Ajust. superficie +12 367 $ · Ajust. âge +34 875 $ | 894 055 $ Poids 73 % |
| 9 | 1759, rue Southmount, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-07-18 · 169 m · Vendu 725 000 $ (6 682 $/m²) 108,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +38 250 $ · Ajust. superficie −6 014 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 771 737 $ Poids 72 % |
| 10 | 1618, rue de Provence, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-08-28 · 322 m · Vendu 225 000 $ (2 268 $/m²) 99,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie +8 506 $ · Ajust. âge −10 125 $ | 241 960 $ Poids 68 % |
| 11 | 164, rue Boulanger, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-10-20 · 522 m · Vendu 710 000 $ (6 201 $/m²) 114,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +65 790 $ · Ajust. superficie −24 183 $ · Ajust. âge −31 950 $ | 719 657 $ Poids 67 % |
| 12 | 405, Orchard, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-05-22 · 116 m · Vendu 737 500 $ (6 835 $/m²) 107,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +65 905 $ · Ajust. superficie −4 101 $ · Ajust. âge +7 375 $ | 806 679 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.