1717 Boulevard DE BOUCHERVILLE · Saint-Bruno-de-Montarville
Valeur estimée
1 040 400 $
Unifamiliale · 5 118 $/m² · 203,3 m² · constr. 1976 · terrain 968,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
203,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
968,8 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
877 400 $
Rôle antérieur 603 500 $ +45.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
184303282100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
606836
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
318 600 $
Valeur bâtiment
558 800 $
Rôle antérieur
603 500 $
ID provincial
58037184303282100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 025 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 068 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
668 500 $
$/m² médian
5 206
Cette propriété : +56 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Montarville
Vaut plus que 79 % des 10 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 373, rue Frobisher, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-20 · 534 m · Vendu 985 000 $ (4 955 $/m²) 198,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 148 $ · Ajust. âge −24 625 $ | 971 523 $ Poids 87 % |
| 2 | 1790, rue Du Bocage, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-12-05 · 403 m · Vendu 800 000 $ (4 107 $/m²) 194,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +70 992 $ · Ajust. superficie +17 454 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 936 446 $ Poids 79 % |
| 3 | 1717, boulevard de Boucherville, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-08-25 · 4 m · Vendu 975 000 $ (4 796 $/m²) 203,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +80 511 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 055 511 $ Poids 77 % |
| 4 | 1950, rue Colbert, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-07 · 824 m · Vendu 880 000 $ (4 286 $/m²) 205,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 286 $ · Ajust. âge +4 400 $ | 880 114 $ Poids 73 % |
| 5 | 475, rue Beaumont E., Saint-Bruno-de-Montarville 2026-01-12 · 620 m · Vendu 1 090 000 $ (5 731 $/m²) 190,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +100 881 $ · Ajust. superficie +37 537 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 1 282 918 $ Poids 71 % |
| 6 | 315, boulevard Seigneurial Est, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-08-19 · 198 m · Vendu 1 050 000 $ (4 819 $/m²) 217,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +86 705 $ · Ajust. superficie −35 177 $ · Ajust. âge +105 000 $ | 1 206 528 $ Poids 69 % |
| 7 | 1800, rue Edgewood, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-07-18 · 487 m · Vendu 1 177 000 $ (5 753 $/m²) 204,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +62 097 $ · Ajust. superficie −3 739 $ · Ajust. âge +23 540 $ | 1 258 898 $ Poids 66 % |
| 8 | 1951, rue de Bedford, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-03-27 · 820 m · Vendu 885 000 $ (4 784 $/m²) 185 m² · constr. 1970 Ajust. marché +67 587 $ · Ajust. superficie +43 772 $ · Ajust. âge +26 550 $ | 1 022 909 $ Poids 62 % |
| 9 | 391, boulevard Seigneurial Est, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-09-02 · 98 m · Vendu 1 005 000 $ (5 615 $/m²) 179 m² · constr. 1957 Ajust. marché +93 126 $ · Ajust. superficie +68 216 $ · Ajust. âge +95 475 $ | 1 261 817 $ Poids 62 % |
| 10 | 1657, rue Pontgravé, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-05-16 · 217 m · Vendu 1 085 000 $ (5 811 $/m²) 186,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +96 959 $ · Ajust. superficie +48 235 $ · Ajust. âge −21 700 $ | 1 208 494 $ Poids 58 % |
| 11 | 274, rue Frobisher, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-05-30 · 595 m · Vendu 1 000 000 $ (4 958 $/m²) 201,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +89 363 $ · Ajust. superficie +3 966 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 1 068 329 $ Poids 58 % |
| 12 | 1959, rue Montarville, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-11-19 · 949 m · Vendu 1 438 000 $ (7 105 $/m²) 202,4 m² · constr. 1941 Ajust. marché +133 089 $ · Ajust. superficie +3 197 $ · Ajust. âge +143 800 $ | 1 718 086 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.