1690 Rue PARC · Saint-Bruno-de-Montarville
Valeur estimée
1 205 700 $
Unifamiliale · 8 275 $/m² · 145,7 m² · constr. 1958 · terrain 3 321,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 321,4 m²
Frontage
19,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
973 900 $
Rôle antérieur 873 000 $ +11.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
184304326100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
608168
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
684 700 $
Valeur bâtiment
289 200 $
Rôle antérieur
873 000 $
ID provincial
58037184304326100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 346 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
944 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
650 000 $
$/m² médian
5 203
Cette propriété : +85 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Montarville
Vaut plus que 88 % des 10 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 162, rue Lakeview, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-16 · 487 m · Vendu 1 500 000 $ (9 862 $/m²) 152,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +18 915 $ · Ajust. superficie −31 558 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 1 479 856 $ Poids 86 % |
| 2 | 1483, rue Evergreen, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-12-01 · 442 m · Vendu 825 000 $ (5 559 $/m²) 148,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +73 210 $ · Ajust. superficie −7 505 $ · Ajust. âge −61 875 $ | 828 830 $ Poids 79 % |
| 3 | 1781, rue McTavish, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-08-11 · 432 m · Vendu 875 000 $ (6 752 $/m²) 129,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +54 350 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 876 850 $ Poids 76 % |
| 4 | 1770, rue du Lac, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-28 · 622 m · Vendu 450 000 $ (3 446 $/m²) 130,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +26 015 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 474 939 $ Poids 70 % |
| 5 | 196, Rue d'Anjou, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-05 · 351 m · Vendu 968 000 $ (7 658 $/m²) 126,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +12 206 $ · Ajust. superficie +73 902 $ · Ajust. âge −14 520 $ | 1 039 588 $ Poids 70 % |
| 6 | 1590, rue De La Brocquerie, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-06-23 · 305 m · Vendu 899 000 $ (5 981 $/m²) 150,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +74 236 $ · Ajust. superficie −13 757 $ · Ajust. âge −26 970 $ | 932 509 $ Poids 66 % |
| 7 | 155, rue Beaumont Est, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-10-07 · 834 m · Vendu 718 000 $ (4 832 $/m²) 148,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +66 532 $ · Ajust. superficie −7 006 $ · Ajust. âge +71 800 $ | 849 325 $ Poids 60 % |
| 8 | 1655, Place d'Anjou, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-03-31 · 329 m · Vendu 1 200 000 $ (8 664 $/m²) 138,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +160 733 $ · Ajust. superficie +31 191 $ · Ajust. âge −120 000 $ | 1 271 924 $ Poids 55 % |
| 9 | 440, rue Orchard, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-31 · 379 m · Vendu 855 000 $ (7 173 $/m²) 119,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +95 040 $ · Ajust. âge −4 275 $ | 945 765 $ Poids 55 % |
| 10 | 1800, rue McTavish, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-02-12 · 451 m · Vendu 952 000 $ (5 613 $/m²) 169,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +78 107 $ · Ajust. superficie −67 078 $ · Ajust. âge −19 040 $ | 943 989 $ Poids 55 % |
| 11 | 1741, rue Longueuil, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-10-15 · 310 m · Vendu 830 000 $ (6 710 $/m²) 123,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +76 910 $ · Ajust. superficie +73 808 $ · Ajust. âge −24 900 $ | 955 817 $ Poids 55 % |
| 12 | 174, rue d'Anjou, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-09-08 · 416 m · Vendu 1 700 000 $ (10 291 $/m²) 165,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +157 526 $ · Ajust. superficie −100 333 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 1 774 193 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.