430 Rue TAILHANDIER · Saint-Bruno-de-Montarville
Valeur estimée
1 298 900 $
Unifamiliale · 4 160 $/m² · 312,2 m² · constr. 1975 · terrain 741 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
312,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
741 m²
Frontage
25,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
988 000 $
Rôle antérieur 675 600 $ +46.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
184305100800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
606842
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
341 700 $
Valeur bâtiment
646 300 $
Rôle antérieur
675 600 $
ID provincial
58037184305100800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 182 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 514 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
655 000 $
$/m² médian
5 206
Cette propriété : +98 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Montarville
Vaut plus que 91 % des 10 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 335, Chemin de la Rabastalière Est, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-14 · 507 m · Vendu 1 350 000 $ (4 403 $/m²) 306,6 m² · constr. 1935 Ajust. marché +17 023 $ · Ajust. superficie +12 329 $ · Ajust. âge +135 000 $ | 1 514 352 $ Poids 87 % |
| 2 | 496, rue du Frêne, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-02-19 · 351 m · Vendu 1 835 000 $ (6 246 $/m²) 293,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +150 553 $ · Ajust. superficie +57 461 $ · Ajust. âge +9 175 $ | 2 052 189 $ Poids 83 % |
| 3 | 181, rue Boulanger, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-02-04 · 438 m · Vendu 184 500 $ (626 $/m²) 294,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +15 137 $ · Ajust. superficie +5 445 $ · Ajust. âge −18 450 $ | 186 632 $ Poids 80 % |
| 4 | 1735, rue De Montpellier, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-08-21 · 497 m · Vendu 1 795 000 $ (5 439 $/m²) 330 m² · constr. 1967 Ajust. marché +148 224 $ · Ajust. superficie −48 411 $ · Ajust. âge +71 800 $ | 1 966 613 $ Poids 65 % |
| 5 | 721, rue des Tourterelles, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-08-28 · 818 m · Vendu 1 715 000 $ (5 391 $/m²) 318,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +141 618 $ · Ajust. superficie −15 905 $ · Ajust. âge −171 500 $ | 1 669 213 $ Poids 57 % |
| 6 | 497, rue des Bouleaux, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-05-28 · 142 m · Vendu 1 628 000 $ (6 072 $/m²) 268,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +145 483 $ · Ajust. superficie +133 896 $ · Ajust. âge +97 680 $ | 2 005 058 $ Poids 48 % |
| 7 | 2080, rue Montarville, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-04-29 · 1.3 km · Vendu 1 140 000 $ (3 806 $/m²) 299,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +46 282 $ · Ajust. superficie +24 170 $ · Ajust. âge +114 000 $ | 1 324 453 $ Poids 42 % |
| 8 | 2015, rue Bellevue, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-03-16 · 1.1 km · Vendu 1 688 000 $ (6 174 $/m²) 273,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +128 912 $ · Ajust. superficie +119 778 $ · Ajust. âge +168 800 $ | 2 105 490 $ Poids 41 % |
| 9 | 470, rue des Colibris, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-07-04 · 1.2 km · Vendu 1 300 000 $ (4 219 $/m²) 308,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +68 587 $ · Ajust. superficie +8 650 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 1 299 237 $ Poids 39 % |
| 10 | 1695, rue des Érables, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-06-19 · 383 m · Vendu 1 115 000 $ (4 453 $/m²) 250,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +92 072 $ · Ajust. superficie +137 594 $ · Ajust. âge +22 300 $ | 1 366 966 $ Poids 35 % |
| 11 | 2141, rue des Aulnes, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-07-11 · 1.3 km · Vendu 1 135 000 $ (3 755 $/m²) 302,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +59 882 $ · Ajust. superficie +18 585 $ · Ajust. âge −79 450 $ | 1 134 017 $ Poids 32 % |
| 12 | 160, rue d'Anjou, Saint-Bruno-de-Montarville 2024-07-03 · 478 m · Vendu 945 000 $ (2 947 $/m²) 320,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +155 528 $ · Ajust. superficie −12 523 $ · Ajust. âge +94 500 $ | 1 182 504 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.