444 Place TAILHANDIER · Saint-Bruno-de-Montarville
Valeur estimée
998 000 $
Unifamiliale · 5 292 $/m² · 188,6 m² · constr. 1973 · terrain 776,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
188,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
776,3 m²
Frontage
15,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
776 000 $
Rôle antérieur 550 900 $ +40.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
184305982700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
608177
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
349 600 $
Valeur bâtiment
426 400 $
Rôle antérieur
550 900 $
ID provincial
58037184305982700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
923 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 135 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
697 000 $
$/m² médian
5 298
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Montarville
Vaut plus que 76 % des 10 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 502, rue Tailhandier, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-11-14 · 155 m · Vendu 1 161 000 $ (6 454 $/m²) 179,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +107 452 $ · Ajust. superficie +28 073 $ · Ajust. âge −40 635 $ | 1 255 890 $ Poids 82 % |
| 2 | 1790, rue Du Bocage, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-12-05 · 423 m · Vendu 800 000 $ (4 107 $/m²) 194,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +70 992 $ · Ajust. superficie −12 731 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 894 261 $ Poids 79 % |
| 3 | 373, rue Frobisher, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-20 · 702 m · Vendu 985 000 $ (4 955 $/m²) 198,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 269 $ · Ajust. âge −39 400 $ | 920 331 $ Poids 76 % |
| 4 | 475, rue Beaumont E., Saint-Bruno-de-Montarville 2026-01-12 · 676 m · Vendu 1 090 000 $ (5 731 $/m²) 190,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +100 881 $ · Ajust. superficie −4 585 $ · Ajust. âge +38 150 $ | 1 224 447 $ Poids 74 % |
| 5 | 391, boulevard Seigneurial Est, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-09-02 · 208 m · Vendu 1 005 000 $ (5 615 $/m²) 179 m² · constr. 1957 Ajust. marché +93 126 $ · Ajust. superficie +26 950 $ · Ajust. âge +80 400 $ | 1 205 475 $ Poids 73 % |
| 6 | 1618, rue Dablon, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-18 · 185 m · Vendu 920 000 $ (4 301 $/m²) 213,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +11 601 $ · Ajust. superficie −54 409 $ · Ajust. âge −13 800 $ | 863 392 $ Poids 73 % |
| 7 | 1800, rue McTavish, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-02-12 · 486 m · Vendu 952 000 $ (5 613 $/m²) 169,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +78 107 $ · Ajust. superficie +53 325 $ · Ajust. âge +52 360 $ | 1 135 792 $ Poids 71 % |
| 8 | 1717, boulevard de Boucherville, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-08-25 · 219 m · Vendu 975 000 $ (4 796 $/m²) 203,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +80 511 $ · Ajust. superficie −35 250 $ · Ajust. âge −14 625 $ | 1 005 637 $ Poids 69 % |
| 9 | 100, rue Lakeview, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-16 · 787 m · Vendu 1 350 000 $ (7 904 $/m²) 170,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +17 023 $ · Ajust. superficie +70 345 $ · Ajust. âge +60 750 $ | 1 498 119 $ Poids 65 % |
| 10 | 1475, rue Evergreen, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-06-02 · 473 m · Vendu 975 000 $ (5 164 $/m²) 188,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +80 511 $ · Ajust. superficie −516 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 1 015 995 $ Poids 61 % |
| 11 | 1657, rue Pontgravé, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-05-16 · 426 m · Vendu 1 085 000 $ (5 811 $/m²) 186,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +96 959 $ · Ajust. superficie +5 521 $ · Ajust. âge −37 975 $ | 1 149 505 $ Poids 61 % |
| 12 | 1800, rue Edgewood, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-07-18 · 421 m · Vendu 1 177 000 $ (5 753 $/m²) 204,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +62 097 $ · Ajust. superficie −46 022 $ · Ajust. âge +5 885 $ | 1 198 961 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.