1638 Rue DABLON · Saint-Bruno-de-Montarville
Valeur estimée
978 100 $
Unifamiliale · 4 707 $/m² · 207,8 m² · constr. 1976 · terrain 669,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
207,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
669,4 m²
Frontage
21,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
684 000 $
Rôle antérieur 472 300 $ +44.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
184306305000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
606862
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
318 000 $
Valeur bâtiment
366 000 $
Rôle antérieur
472 300 $
ID provincial
58037184306305000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
849 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 217 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
710 000 $
$/m² médian
5 358
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Montarville
Vaut plus que 74 % des 10 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1618, rue Dablon, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-18 · 43 m · Vendu 920 000 $ (4 301 $/m²) 213,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +11 601 $ · Ajust. superficie −13 118 $ · Ajust. âge +0 $ | 918 483 $ Poids 98 % |
| 2 | 1717, boulevard de Boucherville, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-08-25 · 332 m · Vendu 975 000 $ (4 796 $/m²) 203,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +80 511 $ · Ajust. superficie +10 791 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 066 302 $ Poids 73 % |
| 3 | 1790, rue Du Bocage, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-12-05 · 559 m · Vendu 800 000 $ (4 107 $/m²) 194,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +70 992 $ · Ajust. superficie +26 694 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 945 686 $ Poids 72 % |
| 4 | 373, rue Frobisher, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-20 · 841 m · Vendu 985 000 $ (4 955 $/m²) 198,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 296 $ · Ajust. âge −24 625 $ | 982 671 $ Poids 71 % |
| 5 | 315, boulevard Seigneurial Est, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-08-19 · 434 m · Vendu 1 050 000 $ (4 819 $/m²) 217,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +86 705 $ · Ajust. superficie −24 335 $ · Ajust. âge +105 000 $ | 1 217 370 $ Poids 68 % |
| 6 | 334, Chemin de la Rabastalière Est, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-07-07 · 429 m · Vendu 1 070 000 $ (5 313 $/m²) 201,4 m² · constr. 1937 Ajust. marché +56 452 $ · Ajust. superficie +17 001 $ · Ajust. âge +107 000 $ | 1 250 453 $ Poids 65 % |
| 7 | 1800, rue Edgewood, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-07-18 · 530 m · Vendu 1 177 000 $ (5 753 $/m²) 204,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +62 097 $ · Ajust. superficie +9 204 $ · Ajust. âge +23 540 $ | 1 271 842 $ Poids 64 % |
| 8 | 502, rue Tailhandier, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-11-14 · 140 m · Vendu 1 161 000 $ (6 454 $/m²) 179,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +107 452 $ · Ajust. superficie +90 028 $ · Ajust. âge −23 220 $ | 1 335 260 $ Poids 64 % |
| 9 | 1775, rue des Érables, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-02-13 · 528 m · Vendu 1 200 000 $ (5 126 $/m²) 234,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +98 454 $ · Ajust. superficie −67 407 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 1 273 047 $ Poids 64 % |
| 10 | 475, rue Beaumont E., Saint-Bruno-de-Montarville 2026-01-12 · 814 m · Vendu 1 090 000 $ (5 731 $/m²) 190,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +100 881 $ · Ajust. superficie +50 431 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 1 295 812 $ Poids 60 % |
| 11 | 1950, rue Colbert, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-07 · 1.1 km · Vendu 880 000 $ (4 286 $/m²) 205,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 358 $ · Ajust. âge +4 400 $ | 889 758 $ Poids 57 % |
| 12 | 391, boulevard Seigneurial Est, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-09-02 · 282 m · Vendu 1 005 000 $ (5 615 $/m²) 179 m² · constr. 1957 Ajust. marché +93 126 $ · Ajust. superficie +80 849 $ · Ajust. âge +95 475 $ | 1 274 450 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.