1659 Rue BOURDON · Saint-Bruno-de-Montarville
Valeur estimée
753 500 $
Unifamiliale · 6 758 $/m² · 111,5 m² · constr. 1973 · terrain 647,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
647,2 m²
Frontage
18,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
535 600 $
Rôle antérieur 437 400 $ +22.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
184306537400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
608183
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
307 400 $
Valeur bâtiment
228 200 $
Rôle antérieur
437 400 $
ID provincial
58037184306537400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
709 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
835 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
720 000 $
$/m² médian
5 503
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Montarville
Vaut plus que 46 % des 10 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1578, rue de Provence, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-15 · 305 m · Vendu 812 000 $ (7 519 $/m²) 108 m² · constr. 1973 Ajust. marché +10 239 $ · Ajust. superficie +13 157 $ · Ajust. âge +0 $ | 835 396 $ Poids 92 % |
| 2 | 1600, rue de la Brocquerie, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-17 · 381 m · Vendu 1 010 000 $ (8 574 $/m²) 117,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 008 $ · Ajust. âge +65 650 $ | 1 048 642 $ Poids 89 % |
| 3 | 1588, rue de Provence, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-12-18 · 301 m · Vendu 935 000 $ (8 657 $/m²) 108 m² · constr. 1973 Ajust. marché +82 972 $ · Ajust. superficie +15 150 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 033 122 $ Poids 84 % |
| 4 | 290, boulevard Clairevue Est, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-30 · 636 m · Vendu 749 000 $ (6 634 $/m²) 112,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 445 $ · Ajust. superficie −4 644 $ · Ajust. âge −11 235 $ | 742 566 $ Poids 83 % |
| 5 | 440, rue Orchard, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-31 · 517 m · Vendu 855 000 $ (7 173 $/m²) 119,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 615 $ · Ajust. âge +59 850 $ | 887 235 $ Poids 82 % |
| 6 | 1596, rue Bourdon, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-01 · 122 m · Vendu 697 000 $ (6 991 $/m²) 99,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 789 $ · Ajust. superficie +41 247 $ · Ajust. âge −3 485 $ | 743 551 $ Poids 82 % |
| 7 | 1813, rue Southmount, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-02-23 · 634 m · Vendu 162 500 $ (1 400 $/m²) 116,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +13 332 $ · Ajust. superficie −3 219 $ · Ajust. âge +11 375 $ | 183 988 $ Poids 76 % |
| 8 | 1720, rue Longueuil, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-11-06 · 446 m · Vendu 855 000 $ (8 013 $/m²) 106,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +79 132 $ · Ajust. superficie +19 231 $ · Ajust. âge +38 475 $ | 991 838 $ Poids 75 % |
| 9 | 345, rue Étienne-Brûlé, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-26 · 793 m · Vendu 739 000 $ (6 780 $/m²) 109 m² · constr. 1965 Ajust. marché +9 319 $ · Ajust. superficie +8 475 $ · Ajust. âge +29 560 $ | 786 353 $ Poids 74 % |
| 10 | 1760, rue de Grosbois, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-11-20 · 488 m · Vendu 885 000 $ (8 461 $/m²) 104,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +81 908 $ · Ajust. superficie +29 190 $ · Ajust. âge +35 400 $ | 1 031 498 $ Poids 73 % |
| 11 | 439, rue Orchard, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-10-21 · 464 m · Vendu 815 000 $ (7 725 $/m²) 105,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +75 520 $ · Ajust. superficie +23 175 $ · Ajust. âge +52 975 $ | 966 670 $ Poids 72 % |
| 12 | 164, rue Boulanger, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-10-20 · 585 m · Vendu 710 000 $ (6 201 $/m²) 114,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +65 790 $ · Ajust. superficie −9 301 $ · Ajust. âge +0 $ | 766 489 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.