1668 Rue DABLON · Saint-Bruno-de-Montarville
Valeur estimée
1 206 700 $
Unifamiliale · 5 233 $/m² · 230,6 m² · constr. 1975 · terrain 670,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
230,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
670,4 m²
Frontage
21,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 001 600 $
Rôle antérieur 645 200 $ +55.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
184306601900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
608175
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
318 400 $
Valeur bâtiment
683 200 $
Rôle antérieur
645 200 $
ID provincial
58037184306601900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 218 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 185 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
710 000 $
$/m² médian
5 308
Cette propriété : +70 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Montarville
Vaut plus que 88 % des 10 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1618, rue Dablon, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-18 · 86 m · Vendu 920 000 $ (4 301 $/m²) 213,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +11 601 $ · Ajust. superficie +35 914 $ · Ajust. âge −4 600 $ | 962 915 $ Poids 91 % |
| 2 | 1775, rue des Érables, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-02-13 · 489 m · Vendu 1 200 000 $ (5 126 $/m²) 234,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +98 454 $ · Ajust. superficie −8 971 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 1 325 484 $ Poids 83 % |
| 3 | 315, boulevard Seigneurial Est, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-08-19 · 421 m · Vendu 1 050 000 $ (4 819 $/m²) 217,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +86 705 $ · Ajust. superficie +30 599 $ · Ajust. âge +99 750 $ | 1 267 054 $ Poids 67 % |
| 4 | 1717, boulevard de Boucherville, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-08-25 · 303 m · Vendu 975 000 $ (4 796 $/m²) 203,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +80 511 $ · Ajust. superficie +65 464 $ · Ajust. âge −4 875 $ | 1 116 100 $ Poids 59 % |
| 5 | 1695, rue des Érables, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-06-19 · 323 m · Vendu 1 115 000 $ (4 453 $/m²) 250,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +92 072 $ · Ajust. superficie −44 083 $ · Ajust. âge +22 300 $ | 1 185 289 $ Poids 59 % |
| 6 | 373, rue Frobisher, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-20 · 803 m · Vendu 985 000 $ (4 955 $/m²) 198,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +78 780 $ · Ajust. âge −29 550 $ | 1 034 230 $ Poids 55 % |
| 7 | 1800, rue Edgewood, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-07-18 · 490 m · Vendu 1 177 000 $ (5 753 $/m²) 204,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +62 097 $ · Ajust. superficie +74 785 $ · Ajust. âge +17 655 $ | 1 331 537 $ Poids 54 % |
| 8 | 1790, rue Du Bocage, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-12-05 · 516 m · Vendu 800 000 $ (4 107 $/m²) 194,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +70 992 $ · Ajust. superficie +73 511 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 988 503 $ Poids 53 % |
| 9 | 334, Chemin de la Rabastalière Est, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-07-07 · 459 m · Vendu 1 070 000 $ (5 313 $/m²) 201,4 m² · constr. 1937 Ajust. marché +56 452 $ · Ajust. superficie +77 567 $ · Ajust. âge +107 000 $ | 1 311 019 $ Poids 51 % |
| 10 | 1950, rue Colbert, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-07 · 1.1 km · Vendu 880 000 $ (4 286 $/m²) 205,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +54 223 $ · Ajust. âge +0 $ | 934 223 $ Poids 49 % |
| 11 | 1984, rue La Corne, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-12 · 1.3 km · Vendu 1 565 000 $ (6 660 $/m²) 235 m² · constr. 1976 Ajust. marché +19 734 $ · Ajust. superficie −14 651 $ · Ajust. âge −7 825 $ | 1 562 258 $ Poids 48 % |
| 12 | 497, rue des Bouleaux, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-05-28 · 163 m · Vendu 1 628 000 $ (6 072 $/m²) 268,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +145 483 $ · Ajust. superficie −113 857 $ · Ajust. âge +97 680 $ | 1 757 306 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.