1646 Rue BOURDON · Saint-Bruno-de-Montarville
Valeur estimée
675 600 $
Unifamiliale · 7 441 $/m² · 90,8 m² · constr. 1974 · terrain 612,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
612,5 m²
Frontage
19,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
497 800 $
Rôle antérieur 328 000 $ +51.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
184307752000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
608185
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
290 900 $
Valeur bâtiment
206 900 $
Rôle antérieur
328 000 $
ID provincial
58037184307752000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
629 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
761 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
775 000 $
$/m² médian
5 551
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Montarville
Vaut plus que 30 % des 10 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1596, rue Bourdon, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-01 · 95 m · Vendu 697 000 $ (6 991 $/m²) 99,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 789 $ · Ajust. superficie −31 110 $ · Ajust. âge +0 $ | 674 679 $ Poids 84 % |
| 2 | 1613, rue de Provence, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-11-13 · 395 m · Vendu 600 000 $ (6 508 $/m²) 92,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie −4 555 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 653 976 $ Poids 79 % |
| 3 | 390, rue Étienne-Brulé, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-08 · 832 m · Vendu 750 000 $ (8 343 $/m²) 89,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +3 754 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 785 711 $ Poids 72 % |
| 4 | 1618, rue de Provence, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-08-28 · 347 m · Vendu 225 000 $ (2 268 $/m²) 99,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie −9 526 $ · Ajust. âge +1 125 $ | 235 178 $ Poids 64 % |
| 5 | 211, Ch De La Rabastalière E, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-07-25 · 695 m · Vendu 450 000 $ (5 017 $/m²) 89,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie +2 759 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 478 751 $ Poids 60 % |
| 6 | 1760, rue de Grosbois, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-11-20 · 502 m · Vendu 885 000 $ (8 461 $/m²) 104,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +81 908 $ · Ajust. superficie −58 380 $ · Ajust. âge +39 825 $ | 948 354 $ Poids 53 % |
| 7 | 1578, rue de Provence, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-15 · 349 m · Vendu 812 000 $ (7 519 $/m²) 108 m² · constr. 1973 Ajust. marché +10 239 $ · Ajust. superficie −64 659 $ · Ajust. âge +4 060 $ | 761 640 $ Poids 52 % |
| 8 | 1323, rue Bernier, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-15 · 1.2 km · Vendu 710 000 $ (7 482 $/m²) 94,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 337 $ · Ajust. âge +7 100 $ | 701 763 $ Poids 50 % |
| 9 | 439, rue Orchard, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-10-21 · 493 m · Vendu 815 000 $ (7 725 $/m²) 105,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +75 520 $ · Ajust. superficie −56 780 $ · Ajust. âge +57 050 $ | 890 790 $ Poids 49 % |
| 10 | 1567, rue Dablon, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-06-03 · 199 m · Vendu 774 777 $ (7 486 $/m²) 103,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +63 978 $ · Ajust. superficie −47 535 $ · Ajust. âge −3 874 $ | 787 346 $ Poids 49 % |
| 11 | 1588, rue de Provence, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-12-18 · 347 m · Vendu 935 000 $ (8 657 $/m²) 108 m² · constr. 1973 Ajust. marché +82 972 $ · Ajust. superficie −74 454 $ · Ajust. âge +4 675 $ | 948 193 $ Poids 47 % |
| 12 | 1720, rue Longueuil, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-11-06 · 492 m · Vendu 855 000 $ (8 013 $/m²) 106,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +79 132 $ · Ajust. superficie −63 704 $ · Ajust. âge +42 750 $ | 913 177 $ Poids 47 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.