510 Rue DANIEL · Saint-Bruno-de-Montarville
Valeur estimée
2 117 600 $
Unifamiliale · 5 884 $/m² · 359,9 m² · constr. 2000 · terrain 1 854,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
359,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 854,7 m²
Frontage
21,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 674 600 $
Rôle antérieur 1 430 000 $ +17.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
184308575900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
608201
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
706 900 $
Valeur bâtiment
967 700 $
Rôle antérieur
1 430 000 $
ID provincial
58037184308575900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 160 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
2 037 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
775 000 $
$/m² médian
5 615
Cette propriété : +173 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Montarville
Vaut plus que 98 % des 10 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1645, rue de Montpellier, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-03-02 · 317 m · Vendu 2 100 000 $ (6 477 $/m²) 324,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +160 377 $ · Ajust. superficie +115 623 $ · Ajust. âge +210 000 $ | 2 586 000 $ Poids 77 % |
| 2 | 1630, rue de Montpellier, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-08-21 · 333 m · Vendu 2 595 000 $ (6 632 $/m²) 391,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +214 284 $ · Ajust. superficie −104 118 $ · Ajust. âge −259 500 $ | 2 445 666 $ Poids 65 % |
| 3 | 1735, rue De Montpellier, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-08-21 · 503 m · Vendu 1 795 000 $ (5 439 $/m²) 330 m² · constr. 1967 Ajust. marché +148 224 $ · Ajust. superficie +81 319 $ · Ajust. âge +179 500 $ | 2 204 043 $ Poids 61 % |
| 4 | 335, Chemin de la Rabastalière Est, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-14 · 544 m · Vendu 1 350 000 $ (4 403 $/m²) 306,6 m² · constr. 1935 Ajust. marché +17 023 $ · Ajust. superficie +117 343 $ · Ajust. âge +135 000 $ | 1 619 367 $ Poids 60 % |
| 5 | 496, rue du Frêne, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-02-19 · 394 m · Vendu 1 835 000 $ (6 246 $/m²) 293,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +150 553 $ · Ajust. superficie +206 422 $ · Ajust. âge +183 500 $ | 2 375 475 $ Poids 51 % |
| 6 | 721, rue des Tourterelles, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-08-28 · 783 m · Vendu 1 715 000 $ (5 391 $/m²) 318,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +141 618 $ · Ajust. superficie +112 680 $ · Ajust. âge +25 725 $ | 1 995 023 $ Poids 48 % |
| 7 | 181, rue Boulanger, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-02-04 · 640 m · Vendu 184 500 $ (626 $/m²) 294,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +15 137 $ · Ajust. superficie +20 371 $ · Ajust. âge −18 450 $ | 201 559 $ Poids 46 % |
| 8 | 2001, rue des Saules, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-09-23 · 1.6 km · Vendu 1 545 000 $ (4 130 $/m²) 374,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +143 163 $ · Ajust. superficie −29 322 $ · Ajust. âge +54 075 $ | 1 712 916 $ Poids 26 % |
| 9 | 2021, rue des Saules, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-08-18 · 1.6 km · Vendu 1 838 000 $ (4 864 $/m²) 377,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +151 774 $ · Ajust. superficie −43 773 $ · Ajust. âge +91 900 $ | 2 037 901 $ Poids 24 % |
| 10 | 2090, rue Montarville, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-04-07 · 1.8 km · Vendu 1 787 000 $ (4 806 $/m²) 371,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +72 549 $ · Ajust. superficie −28 598 $ · Ajust. âge +178 700 $ | 2 009 652 $ Poids 24 % |
| 11 | 140, rue Beaumont Ouest, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-08-13 · 1.8 km · Vendu 2 000 000 $ (5 593 $/m²) 357,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 432 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 2 026 432 $ Poids 23 % |
| 12 | 470, rue des Colibris, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-07-04 · 1.4 km · Vendu 1 300 000 $ (4 219 $/m²) 308,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +68 587 $ · Ajust. superficie +109 283 $ · Ajust. âge +84 500 $ | 1 562 370 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.