520 Rue DANIEL · Saint-Bruno-de-Montarville
Valeur estimée
1 981 200 $
Unifamiliale · 6 130 $/m² · 323,2 m² · constr. 1993 · terrain 1 513,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
323,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 513,2 m²
Frontage
32,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 747 900 $
Rôle antérieur 1 223 000 $ +42.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
184308659300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
608202
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
628 300 $
Valeur bâtiment
1 119 600 $
Rôle antérieur
1 223 000 $
ID provincial
58037184308659300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 059 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 836 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
156
Prix médian
792 500 $
$/m² médian
5 723
Cette propriété : +150 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Montarville
Vaut plus que 98 % des 10 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1645, rue de Montpellier, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-03-02 · 327 m · Vendu 2 100 000 $ (6 477 $/m²) 324,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +160 377 $ · Ajust. superficie −3 239 $ · Ajust. âge +210 000 $ | 2 467 138 $ Poids 90 % |
| 2 | 335, Chemin de la Rabastalière Est, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-14 · 562 m · Vendu 1 350 000 $ (4 403 $/m²) 306,6 m² · constr. 1935 Ajust. marché +17 023 $ · Ajust. superficie +36 546 $ · Ajust. âge +135 000 $ | 1 538 569 $ Poids 81 % |
| 3 | 496, rue du Frêne, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-02-19 · 418 m · Vendu 1 835 000 $ (6 246 $/m²) 293,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +150 553 $ · Ajust. superficie +91 812 $ · Ajust. âge +174 325 $ | 2 251 690 $ Poids 76 % |
| 4 | 1735, rue De Montpellier, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-08-21 · 519 m · Vendu 1 795 000 $ (5 439 $/m²) 330 m² · constr. 1967 Ajust. marché +148 224 $ · Ajust. superficie −18 494 $ · Ajust. âge +179 500 $ | 2 104 230 $ Poids 68 % |
| 5 | 181, rue Boulanger, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-02-04 · 671 m · Vendu 184 500 $ (626 $/m²) 294,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +15 137 $ · Ajust. superficie +8 887 $ · Ajust. âge −18 450 $ | 190 074 $ Poids 67 % |
| 6 | 721, rue des Tourterelles, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-08-28 · 789 m · Vendu 1 715 000 $ (5 391 $/m²) 318,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +141 618 $ · Ajust. superficie +13 748 $ · Ajust. âge −34 300 $ | 1 836 066 $ Poids 59 % |
| 7 | 497, rue des Bouleaux, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-05-28 · 419 m · Vendu 1 628 000 $ (6 072 $/m²) 268,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +145 483 $ · Ajust. superficie +167 294 $ · Ajust. âge +162 800 $ | 2 103 576 $ Poids 39 % |
| 8 | 470, rue des Colibris, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-07-04 · 1.4 km · Vendu 1 300 000 $ (4 219 $/m²) 308,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +68 587 $ · Ajust. superficie +31 857 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 1 439 443 $ Poids 29 % |
| 9 | 2080, rue Montarville, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-04-29 · 1.7 km · Vendu 1 140 000 $ (3 806 $/m²) 299,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +46 282 $ · Ajust. superficie +45 105 $ · Ajust. âge +114 000 $ | 1 345 387 $ Poids 24 % |
| 10 | 160, rue d'Anjou, Saint-Bruno-de-Montarville 2024-07-03 · 814 m · Vendu 945 000 $ (2 947 $/m²) 320,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +155 528 $ · Ajust. superficie +3 683 $ · Ajust. âge +94 500 $ | 1 198 711 $ Poids 23 % |
| 11 | 2015, rue Bellevue, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-03-16 · 1.5 km · Vendu 1 688 000 $ (6 174 $/m²) 273,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +128 912 $ · Ajust. superficie +153 735 $ · Ajust. âge +168 800 $ | 2 139 448 $ Poids 23 % |
| 12 | 2141, rue des Aulnes, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-07-11 · 1.6 km · Vendu 1 135 000 $ (3 755 $/m²) 302,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +59 882 $ · Ajust. superficie +39 235 $ · Ajust. âge +22 700 $ | 1 256 817 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.