1747 Boulevard DE BOUCHERVILLE · Saint-Bruno-de-Montarville
Valeur estimée
1 015 800 $
Unifamiliale · 4 547 $/m² · 223,4 m² · constr. 1957 · terrain 948,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
223,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
948,7 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
681 600 $
Rôle antérieur 533 200 $ +27.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
184312322100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
608163
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
314 800 $
Valeur bâtiment
366 800 $
Rôle antérieur
533 200 $
ID provincial
58037184312322100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
940 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 155 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
718 000 $
$/m² médian
5 248
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Montarville
Vaut plus que 77 % des 10 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1775, rue des Érables, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-02-13 · 451 m · Vendu 1 200 000 $ (5 126 $/m²) 234,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +98 454 $ · Ajust. superficie −27 424 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 1 199 030 $ Poids 82 % |
| 2 | 373, rue Frobisher, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-20 · 401 m · Vendu 985 000 $ (4 955 $/m²) 198,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +60 943 $ · Ajust. âge −98 500 $ | 947 443 $ Poids 76 % |
| 3 | 315, boulevard Seigneurial Est, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-08-19 · 294 m · Vendu 1 050 000 $ (4 819 $/m²) 217,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +86 705 $ · Ajust. superficie +13 251 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 1 155 206 $ Poids 73 % |
| 4 | 1950, rue Colbert, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-07 · 688 m · Vendu 880 000 $ (4 286 $/m²) 205,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 792 $ · Ajust. âge −79 200 $ | 839 592 $ Poids 73 % |
| 5 | 1984, rue La Corne, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-12 · 859 m · Vendu 1 565 000 $ (6 660 $/m²) 235 m² · constr. 1976 Ajust. marché +19 734 $ · Ajust. superficie −38 626 $ · Ajust. âge −148 675 $ | 1 397 434 $ Poids 67 % |
| 6 | 1717, boulevard de Boucherville, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-08-25 · 144 m · Vendu 975 000 $ (4 796 $/m²) 203,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +80 511 $ · Ajust. superficie +48 198 $ · Ajust. âge −92 625 $ | 1 011 085 $ Poids 67 % |
| 7 | 1790, rue Du Bocage, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-12-05 · 297 m · Vendu 800 000 $ (4 107 $/m²) 194,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +70 992 $ · Ajust. superficie +58 727 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 901 719 $ Poids 65 % |
| 8 | 2010, rue Colbert, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-12-16 · 821 m · Vendu 1 638 000 $ (7 679 $/m²) 213,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +145 356 $ · Ajust. superficie +38 781 $ · Ajust. âge −163 800 $ | 1 658 336 $ Poids 63 % |
| 9 | 1800, rue Edgewood, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-07-18 · 422 m · Vendu 1 177 000 $ (5 753 $/m²) 204,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +62 097 $ · Ajust. superficie +54 075 $ · Ajust. âge −88 275 $ | 1 204 898 $ Poids 60 % |
| 10 | 2054, rue De Salaberry, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-11-28 · 911 m · Vendu 1 105 000 $ (5 168 $/m²) 213,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +102 269 $ · Ajust. superficie +24 808 $ · Ajust. âge −110 500 $ | 1 121 578 $ Poids 58 % |
| 11 | 475, rue Beaumont E., Saint-Bruno-de-Montarville 2026-01-12 · 487 m · Vendu 1 090 000 $ (5 731 $/m²) 190,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +100 881 $ · Ajust. superficie +95 131 $ · Ajust. âge −49 050 $ | 1 236 963 $ Poids 57 % |
| 12 | 1997, rue des Mélèzes, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-02-09 · 903 m · Vendu 1 293 000 $ (5 299 $/m²) 244 m² · constr. 1987 Ajust. marché +106 084 $ · Ajust. superficie −54 582 $ · Ajust. âge −129 300 $ | 1 215 203 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.