1710 Rue PARC · Saint-Bruno-de-Montarville
Valeur estimée
1 428 300 $
Unifamiliale · 8 228 $/m² · 173,6 m² · constr. 1957 · terrain 1 858 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
173,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 858 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 206 900 $
Rôle antérieur 805 900 $ +49.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
184313129500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
608166
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
545 700 $
Valeur bâtiment
661 200 $
Rôle antérieur
805 900 $
ID provincial
58037184313129500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 587 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 132 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
670 000 $
$/m² médian
5 173
Cette propriété : +113 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Montarville
Vaut plus que 94 % des 10 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1800, rue McTavish, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-02-12 · 358 m · Vendu 952 000 $ (5 613 $/m²) 169,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +78 107 $ · Ajust. superficie +11 226 $ · Ajust. âge −23 800 $ | 1 017 533 $ Poids 87 % |
| 2 | 502, rue Tailhandier, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-11-14 · 274 m · Vendu 1 161 000 $ (6 454 $/m²) 179,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +107 452 $ · Ajust. superficie −20 329 $ · Ajust. âge −116 100 $ | 1 132 024 $ Poids 81 % |
| 3 | 100, rue Lakeview, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-16 · 688 m · Vendu 1 350 000 $ (7 904 $/m²) 170,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +17 023 $ · Ajust. superficie +11 066 $ · Ajust. âge −47 250 $ | 1 330 839 $ Poids 80 % |
| 4 | 391, boulevard Seigneurial Est, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-09-02 · 163 m · Vendu 1 005 000 $ (5 615 $/m²) 179 m² · constr. 1957 Ajust. marché +93 126 $ · Ajust. superficie −15 159 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 082 966 $ Poids 76 % |
| 5 | 162, rue Lakeview, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-16 · 485 m · Vendu 1 500 000 $ (9 862 $/m²) 152,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +18 915 $ · Ajust. superficie +106 016 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 1 609 930 $ Poids 70 % |
| 6 | 245, rue Orchard, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-10-17 · 590 m · Vendu 1 390 000 $ (8 323 $/m²) 167 m² · constr. 1972 Ajust. marché +128 801 $ · Ajust. superficie +27 467 $ · Ajust. âge −104 250 $ | 1 442 018 $ Poids 69 % |
| 7 | 174, rue d'Anjou, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-09-08 · 459 m · Vendu 1 700 000 $ (10 291 $/m²) 165,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +157 526 $ · Ajust. superficie +43 220 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 1 909 246 $ Poids 69 % |
| 8 | 475, rue Beaumont E., Saint-Bruno-de-Montarville 2026-01-12 · 584 m · Vendu 1 090 000 $ (5 731 $/m²) 190,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +100 881 $ · Ajust. superficie −47 566 $ · Ajust. âge −49 050 $ | 1 094 265 $ Poids 67 % |
| 9 | 1790, rue Du Bocage, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-12-05 · 343 m · Vendu 800 000 $ (4 107 $/m²) 194,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +70 992 $ · Ajust. superficie −43 532 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 799 460 $ Poids 65 % |
| 10 | 193, rue Boulanger, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-07-21 · 522 m · Vendu 905 000 $ (5 377 $/m²) 168,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +47 747 $ · Ajust. superficie +14 250 $ · Ajust. âge −45 250 $ | 921 747 $ Poids 64 % |
| 11 | 1821, rue du Lac, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-09-15 · 708 m · Vendu 1 537 500 $ (9 023 $/m²) 170,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +142 468 $ · Ajust. superficie +14 437 $ · Ajust. âge +15 375 $ | 1 709 780 $ Poids 63 % |
| 12 | 412, rue des Pins, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-04 · 989 m · Vendu 575 000 $ (3 326 $/m²) 172,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +1 164 $ · Ajust. âge −2 875 $ | 580 540 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.