462 Rue TAILHANDIER · Saint-Bruno-de-Montarville
Valeur estimée
952 300 $
Unifamiliale · 8 310 $/m² · 114,6 m² · constr. 1974 · terrain 986,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
986,3 m²
Frontage
20,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
774 100 $
Rôle antérieur 632 300 $ +22.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
184315268800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
608180
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
396 600 $
Valeur bâtiment
377 500 $
Rôle antérieur
632 300 $
ID provincial
58037184315268800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
979 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
902 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
750 000 $
$/m² médian
5 436
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Montarville
Vaut plus que 72 % des 10 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1600, rue de la Brocquerie, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-17 · 401 m · Vendu 1 010 000 $ (8 574 $/m²) 117,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 718 $ · Ajust. âge +70 700 $ | 1 066 982 $ Poids 92 % |
| 2 | 440, rue Orchard, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-31 · 402 m · Vendu 855 000 $ (7 173 $/m²) 119,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 497 $ · Ajust. âge +64 125 $ | 902 628 $ Poids 91 % |
| 3 | 1578, rue de Provence, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-15 · 343 m · Vendu 812 000 $ (7 519 $/m²) 108 m² · constr. 1973 Ajust. marché +10 239 $ · Ajust. superficie +24 811 $ · Ajust. âge +4 060 $ | 851 110 $ Poids 88 % |
| 4 | 1813, rue Southmount, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-02-23 · 521 m · Vendu 162 500 $ (1 400 $/m²) 116,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +13 332 $ · Ajust. superficie −1 050 $ · Ajust. âge +12 188 $ | 186 970 $ Poids 83 % |
| 5 | 1588, rue de Provence, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-12-18 · 334 m · Vendu 935 000 $ (8 657 $/m²) 108 m² · constr. 1973 Ajust. marché +82 972 $ · Ajust. superficie +28 569 $ · Ajust. âge +4 675 $ | 1 051 216 $ Poids 80 % |
| 6 | 290, boulevard Clairevue Est, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-30 · 723 m · Vendu 749 000 $ (6 634 $/m²) 112,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 445 $ · Ajust. superficie +5 639 $ · Ajust. âge −7 490 $ | 756 594 $ Poids 78 % |
| 7 | 345, rue Étienne-Brûlé, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-26 · 702 m · Vendu 739 000 $ (6 780 $/m²) 109 m² · constr. 1965 Ajust. marché +9 319 $ · Ajust. superficie +18 983 $ · Ajust. âge +33 255 $ | 800 557 $ Poids 76 % |
| 8 | 1720, rue Longueuil, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-11-06 · 364 m · Vendu 855 000 $ (8 013 $/m²) 106,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +79 132 $ · Ajust. superficie +31 652 $ · Ajust. âge +42 750 $ | 1 008 533 $ Poids 74 % |
| 9 | 196, Rue d'Anjou, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-05 · 504 m · Vendu 968 000 $ (7 658 $/m²) 126,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +12 206 $ · Ajust. superficie −45 184 $ · Ajust. âge +62 920 $ | 997 943 $ Poids 73 % |
| 10 | 1596, rue Bourdon, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-01 · 234 m · Vendu 697 000 $ (6 991 $/m²) 99,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 789 $ · Ajust. superficie +52 083 $ · Ajust. âge +0 $ | 757 872 $ Poids 73 % |
| 11 | 1760, rue de Grosbois, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-11-20 · 375 m · Vendu 885 000 $ (8 461 $/m²) 104,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +81 908 $ · Ajust. superficie +42 304 $ · Ajust. âge +39 825 $ | 1 049 037 $ Poids 71 % |
| 12 | 439, rue Orchard, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-10-21 · 350 m · Vendu 815 000 $ (7 725 $/m²) 105,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +75 520 $ · Ajust. superficie +35 149 $ · Ajust. âge +57 050 $ | 982 719 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.