502 Rue TAILHANDIER · Saint-Bruno-de-Montarville
Valeur estimée
1 069 100 $
Unifamiliale · 5 943 $/m² · 179,9 m² · constr. 1980 · terrain 700,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
179,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
700,6 m²
Frontage
22,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
867 200 $
Rôle antérieur 581 500 $ +49.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
184316706300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
608240
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
332 600 $
Valeur bâtiment
534 600 $
Rôle antérieur
581 500 $
ID provincial
58037184316706300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 028 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 144 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
827 500 $
$/m² médian
5 614
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Montarville
Vaut plus que 81 % des 10 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 502, rue Tailhandier, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-11-14 · 1 m · Vendu 1 161 000 $ (6 454 $/m²) 179,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +107 452 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 268 452 $ Poids 85 % |
| 2 | 1800, rue McTavish, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-02-12 · 609 m · Vendu 952 000 $ (5 613 $/m²) 169,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +78 107 $ · Ajust. superficie +28 908 $ · Ajust. âge +85 680 $ | 1 144 695 $ Poids 75 % |
| 3 | 391, boulevard Seigneurial Est, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-09-02 · 358 m · Vendu 1 005 000 $ (5 615 $/m²) 179 m² · constr. 1957 Ajust. marché +93 126 $ · Ajust. superficie +2 527 $ · Ajust. âge +100 500 $ | 1 201 152 $ Poids 74 % |
| 4 | 1790, rue Du Bocage, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-12-05 · 482 m · Vendu 800 000 $ (4 107 $/m²) 194,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +70 992 $ · Ajust. superficie −30 595 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 904 396 $ Poids 71 % |
| 5 | 475, rue Beaumont E., Saint-Bruno-de-Montarville 2026-01-12 · 735 m · Vendu 1 090 000 $ (5 731 $/m²) 190,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +100 881 $ · Ajust. superficie −29 514 $ · Ajust. âge +76 300 $ | 1 237 668 $ Poids 67 % |
| 6 | 1481, rue Couture, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-10-28 · 471 m · Vendu 457 500 $ (2 314 $/m²) 197,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +42 393 $ · Ajust. superficie −20 596 $ · Ajust. âge +18 300 $ | 497 597 $ Poids 65 % |
| 7 | 100, rue Lakeview, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-16 · 942 m · Vendu 1 350 000 $ (7 904 $/m²) 170,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +17 023 $ · Ajust. superficie +35 963 $ · Ajust. âge +108 000 $ | 1 510 986 $ Poids 64 % |
| 8 | 373, rue Frobisher, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-20 · 826 m · Vendu 985 000 $ (4 955 $/m²) 198,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −46 822 $ · Ajust. âge −4 925 $ | 933 253 $ Poids 62 % |
| 9 | 340, boul. Clairevue Est, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-12-10 · 704 m · Vendu 850 000 $ (5 240 $/m²) 162,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +75 429 $ · Ajust. superficie +46 378 $ · Ajust. âge −29 750 $ | 942 057 $ Poids 60 % |
| 10 | 174, rue d'Anjou, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-09-08 · 652 m · Vendu 1 700 000 $ (10 291 $/m²) 165,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +157 526 $ · Ajust. superficie +75 636 $ · Ajust. âge +170 000 $ | 2 103 162 $ Poids 59 % |
| 11 | 193, rue Boulanger, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-07-21 · 616 m · Vendu 905 000 $ (5 377 $/m²) 168,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +47 747 $ · Ajust. superficie +31 188 $ · Ajust. âge +58 825 $ | 1 042 760 $ Poids 58 % |
| 12 | 1475, rue Evergreen, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-06-02 · 543 m · Vendu 975 000 $ (5 164 $/m²) 188,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +80 511 $ · Ajust. superficie −22 981 $ · Ajust. âge −4 875 $ | 1 027 656 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.