1780 Rue MCTAVISH · Saint-Bruno-de-Montarville
Valeur estimée
741 700 $
Unifamiliale · 7 307 $/m² · 101,5 m² · constr. 1965 · terrain 883,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
883,1 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
582 600 $
Rôle antérieur 437 400 $ +33.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
184320048900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
607606
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
336 000 $
Valeur bâtiment
246 600 $
Rôle antérieur
437 400 $
ID provincial
58037184320048900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
712 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
796 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
745 000 $
$/m² médian
5 179
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Montarville
Vaut plus que 44 % des 10 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 345, rue Étienne-Brûlé, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-26 · 214 m · Vendu 739 000 $ (6 780 $/m²) 109 m² · constr. 1965 Ajust. marché +9 319 $ · Ajust. superficie −25 424 $ · Ajust. âge +0 $ | 722 894 $ Poids 88 % |
| 2 | 1760, rue de Grosbois, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-11-20 · 360 m · Vendu 885 000 $ (8 461 $/m²) 104,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +81 908 $ · Ajust. superficie −13 114 $ · Ajust. âge +0 $ | 953 794 $ Poids 80 % |
| 3 | 1720, rue Longueuil, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-11-06 · 197 m · Vendu 855 000 $ (8 013 $/m²) 106,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +79 132 $ · Ajust. superficie −20 834 $ · Ajust. âge +4 275 $ | 917 572 $ Poids 80 % |
| 4 | 439, rue Orchard, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-10-21 · 222 m · Vendu 815 000 $ (7 725 $/m²) 105,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +75 520 $ · Ajust. superficie −15 450 $ · Ajust. âge +20 375 $ | 895 445 $ Poids 79 % |
| 5 | 1578, rue de Provence, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-15 · 593 m · Vendu 812 000 $ (7 519 $/m²) 108 m² · constr. 1973 Ajust. marché +10 239 $ · Ajust. superficie −24 435 $ · Ajust. âge −32 480 $ | 765 324 $ Poids 78 % |
| 6 | 390, rue Étienne-Brulé, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-08 · 198 m · Vendu 750 000 $ (8 343 $/m²) 89,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +48 387 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 796 594 $ Poids 78 % |
| 7 | 1588, rue de Provence, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-12-18 · 574 m · Vendu 935 000 $ (8 657 $/m²) 108 m² · constr. 1973 Ajust. marché +82 972 $ · Ajust. superficie −28 137 $ · Ajust. âge −37 400 $ | 952 435 $ Poids 71 % |
| 8 | 1635, rue Montclair, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-10-28 · 649 m · Vendu 775 000 $ (7 495 $/m²) 103,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +71 813 $ · Ajust. superficie −7 120 $ · Ajust. âge +38 750 $ | 878 443 $ Poids 69 % |
| 9 | 1618, rue de Provence, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-08-28 · 518 m · Vendu 225 000 $ (2 268 $/m²) 99,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie +2 608 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 237 188 $ Poids 68 % |
| 10 | 1759, rue Southmount, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-07-18 · 172 m · Vendu 725 000 $ (6 682 $/m²) 108,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +38 250 $ · Ajust. superficie −23 387 $ · Ajust. âge +18 125 $ | 757 988 $ Poids 67 % |
| 11 | 1813, rue Southmount, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-02-23 · 162 m · Vendu 162 500 $ (1 400 $/m²) 116,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +13 332 $ · Ajust. superficie −10 217 $ · Ajust. âge +4 875 $ | 170 490 $ Poids 66 % |
| 12 | 1613, rue de Provence, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-11-13 · 528 m · Vendu 600 000 $ (6 508 $/m²) 92,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie +30 260 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 661 791 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.