1810 Rue MCTAVISH · Saint-Bruno-de-Montarville
Valeur estimée
794 500 $
Unifamiliale · 7 937 $/m² · 100,1 m² · constr. 1962 · terrain 859 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
859 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
680 500 $
Rôle antérieur 497 000 $ +36.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
184320494300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
607680
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
330 900 $
Valeur bâtiment
349 600 $
Rôle antérieur
497 000 $
ID provincial
58037184320494300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
802 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
779 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
765 000 $
$/m² médian
5 179
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Montarville
Vaut plus que 52 % des 10 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 345, rue Étienne-Brûlé, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-26 · 194 m · Vendu 739 000 $ (6 780 $/m²) 109 m² · constr. 1965 Ajust. marché +9 319 $ · Ajust. superficie −30 170 $ · Ajust. âge −11 085 $ | 707 063 $ Poids 85 % |
| 2 | 390, rue Étienne-Brulé, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-08 · 136 m · Vendu 750 000 $ (8 343 $/m²) 89,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +42 547 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 779 505 $ Poids 82 % |
| 3 | 1760, rue de Grosbois, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-11-20 · 373 m · Vendu 885 000 $ (8 461 $/m²) 104,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +81 908 $ · Ajust. superficie −19 037 $ · Ajust. âge −13 275 $ | 934 596 $ Poids 78 % |
| 4 | 439, rue Orchard, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-10-21 · 249 m · Vendu 815 000 $ (7 725 $/m²) 105,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +75 520 $ · Ajust. superficie −20 858 $ · Ajust. âge +8 150 $ | 877 812 $ Poids 77 % |
| 5 | 1720, rue Longueuil, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-11-06 · 261 m · Vendu 855 000 $ (8 013 $/m²) 106,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +79 132 $ · Ajust. superficie −26 443 $ · Ajust. âge −8 550 $ | 899 138 $ Poids 77 % |
| 6 | 1578, rue de Provence, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-15 · 657 m · Vendu 812 000 $ (7 519 $/m²) 108 m² · constr. 1973 Ajust. marché +10 239 $ · Ajust. superficie −29 698 $ · Ajust. âge −44 660 $ | 747 881 $ Poids 73 % |
| 7 | 2086, rue Bellevue, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-02-24 · 837 m · Vendu 600 000 $ (6 237 $/m²) 96,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie +12 162 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 673 389 $ Poids 67 % |
| 8 | 1588, rue de Provence, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-12-18 · 638 m · Vendu 935 000 $ (8 657 $/m²) 108 m² · constr. 1973 Ajust. marché +82 972 $ · Ajust. superficie −34 197 $ · Ajust. âge −51 425 $ | 932 350 $ Poids 67 % |
| 9 | 1618, rue de Provence, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-08-28 · 582 m · Vendu 225 000 $ (2 268 $/m²) 99,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie +1 021 $ · Ajust. âge −12 375 $ | 232 225 $ Poids 67 % |
| 10 | 1635, rue Montclair, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-10-28 · 695 m · Vendu 775 000 $ (7 495 $/m²) 103,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +71 813 $ · Ajust. superficie −12 367 $ · Ajust. âge +27 125 $ | 861 571 $ Poids 66 % |
| 11 | 1613, rue de Provence, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-11-13 · 592 m · Vendu 600 000 $ (6 508 $/m²) 92,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie +25 705 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 648 236 $ Poids 66 % |
| 12 | 1759, rue Southmount, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-07-18 · 216 m · Vendu 725 000 $ (6 682 $/m²) 108,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +38 250 $ · Ajust. superficie −28 065 $ · Ajust. âge +7 250 $ | 742 436 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.