1795 Boulevard DE BOUCHERVILLE · Saint-Bruno-de-Montarville
Valeur estimée
767 400 $
Unifamiliale · 6 229 $/m² · 123,2 m² · constr. 1958 · terrain 928,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
928,8 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
579 100 $
Rôle antérieur 451 700 $ +28.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
184320519700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
607681
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
311 000 $
Valeur bâtiment
268 100 $
Rôle antérieur
451 700 $
ID provincial
58037184320519700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
749 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
800 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
765 000 $
$/m² médian
5 206
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Montarville
Vaut plus que 48 % des 10 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 440, rue Orchard, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-31 · 176 m · Vendu 855 000 $ (7 173 $/m²) 119,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 346 $ · Ajust. âge −4 275 $ | 865 071 $ Poids 97 % |
| 2 | 1781, rue McTavish, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-08-11 · 99 m · Vendu 875 000 $ (6 752 $/m²) 129,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 605 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 800 895 $ Poids 95 % |
| 3 | 1813, rue Southmount, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-02-23 · 115 m · Vendu 162 500 $ (1 400 $/m²) 116,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +13 332 $ · Ajust. superficie +4 969 $ · Ajust. âge −812 $ | 179 989 $ Poids 88 % |
| 4 | 281, rue Beaumont Est, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-03-10 · 437 m · Vendu 720 000 $ (5 892 $/m²) 122,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +54 986 $ · Ajust. superficie +2 946 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 705 932 $ Poids 87 % |
| 5 | 196, Rue d'Anjou, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-05 · 548 m · Vendu 968 000 $ (7 658 $/m²) 126,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +12 206 $ · Ajust. superficie −12 253 $ · Ajust. âge −14 520 $ | 953 433 $ Poids 84 % |
| 6 | 1770, rue du Lac, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-28 · 504 m · Vendu 450 000 $ (3 446 $/m²) 130,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −12 749 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 436 176 $ Poids 83 % |
| 7 | 1600, rue de la Brocquerie, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-17 · 597 m · Vendu 1 010 000 $ (8 574 $/m²) 117,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 149 $ · Ajust. âge −10 100 $ | 1 023 049 $ Poids 82 % |
| 8 | 1741, rue Longueuil, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-10-15 · 199 m · Vendu 830 000 $ (6 710 $/m²) 123,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +76 910 $ · Ajust. superficie −1 677 $ · Ajust. âge −24 900 $ | 880 332 $ Poids 81 % |
| 9 | 345, rue Étienne-Brûlé, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-26 · 241 m · Vendu 739 000 $ (6 780 $/m²) 109 m² · constr. 1965 Ajust. marché +9 319 $ · Ajust. superficie +48 137 $ · Ajust. âge −25 865 $ | 770 590 $ Poids 77 % |
| 10 | 1578, rue de Provence, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-15 · 620 m · Vendu 812 000 $ (7 519 $/m²) 108 m² · constr. 1973 Ajust. marché +10 239 $ · Ajust. superficie +57 141 $ · Ajust. âge −60 900 $ | 818 480 $ Poids 65 % |
| 11 | 2120, rue de Salaberry, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-01-30 · 904 m · Vendu 667 000 $ (5 540 $/m²) 120,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +61 732 $ · Ajust. superficie +7 756 $ · Ajust. âge −20 010 $ | 716 478 $ Poids 63 % |
| 12 | 1720, rue Longueuil, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-11-06 · 226 m · Vendu 855 000 $ (8 013 $/m²) 106,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +79 132 $ · Ajust. superficie +66 108 $ · Ajust. âge −25 650 $ | 974 590 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.