1826 Rue MCTAVISH · Saint-Bruno-de-Montarville
Valeur estimée
751 500 $
Unifamiliale · 7 448 $/m² · 100,9 m² · constr. 1962 · terrain 902,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
902,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
618 400 $
Rôle antérieur 462 600 $ +33.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
184320791200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
607673
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
340 100 $
Valeur bâtiment
278 300 $
Rôle antérieur
462 600 $
ID provincial
58037184320791200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
734 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
782 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
770 000 $
$/m² médian
5 171
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Montarville
Vaut plus que 46 % des 10 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 345, rue Étienne-Brûlé, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-26 · 191 m · Vendu 739 000 $ (6 780 $/m²) 109 m² · constr. 1965 Ajust. marché +9 319 $ · Ajust. superficie −27 458 $ · Ajust. âge −11 085 $ | 709 775 $ Poids 87 % |
| 2 | 390, rue Étienne-Brulé, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-08 · 95 m · Vendu 750 000 $ (8 343 $/m²) 89,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +45 884 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 782 842 $ Poids 80 % |
| 3 | 1760, rue de Grosbois, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-11-20 · 387 m · Vendu 885 000 $ (8 461 $/m²) 104,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +81 908 $ · Ajust. superficie −15 652 $ · Ajust. âge −13 275 $ | 937 981 $ Poids 79 % |
| 4 | 439, rue Orchard, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-10-21 · 275 m · Vendu 815 000 $ (7 725 $/m²) 105,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +75 520 $ · Ajust. superficie −17 768 $ · Ajust. âge +8 150 $ | 880 902 $ Poids 78 % |
| 5 | 1720, rue Longueuil, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-11-06 · 304 m · Vendu 855 000 $ (8 013 $/m²) 106,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +79 132 $ · Ajust. superficie −23 238 $ · Ajust. âge −8 550 $ | 902 344 $ Poids 77 % |
| 6 | 1578, rue de Provence, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-15 · 700 m · Vendu 812 000 $ (7 519 $/m²) 108 m² · constr. 1973 Ajust. marché +10 239 $ · Ajust. superficie −26 691 $ · Ajust. âge −44 660 $ | 750 888 $ Poids 73 % |
| 7 | 2086, rue Bellevue, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-02-24 · 810 m · Vendu 600 000 $ (6 237 $/m²) 96,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie +14 657 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 675 884 $ Poids 67 % |
| 8 | 1588, rue de Provence, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-12-18 · 682 m · Vendu 935 000 $ (8 657 $/m²) 108 m² · constr. 1973 Ajust. marché +82 972 $ · Ajust. superficie −30 734 $ · Ajust. âge −51 425 $ | 935 813 $ Poids 66 % |
| 9 | 1635, rue Montclair, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-10-28 · 728 m · Vendu 775 000 $ (7 495 $/m²) 103,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +71 813 $ · Ajust. superficie −9 369 $ · Ajust. âge +27 125 $ | 864 569 $ Poids 65 % |
| 10 | 1618, rue de Provence, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-08-28 · 626 m · Vendu 225 000 $ (2 268 $/m²) 99,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie +1 928 $ · Ajust. âge −12 375 $ | 233 132 $ Poids 65 % |
| 11 | 1759, rue Southmount, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-07-18 · 251 m · Vendu 725 000 $ (6 682 $/m²) 108,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +38 250 $ · Ajust. superficie −25 392 $ · Ajust. âge +7 250 $ | 745 109 $ Poids 65 % |
| 12 | 1813, rue Southmount, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-02-23 · 138 m · Vendu 162 500 $ (1 400 $/m²) 116,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +13 332 $ · Ajust. superficie −10 637 $ · Ajust. âge +2 438 $ | 167 632 $ Poids 64 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.