1781 Boulevard DE BOUCHERVILLE · Saint-Bruno-de-Montarville
Valeur estimée
918 000 $
Unifamiliale · 5 340 $/m² · 171,9 m² · constr. 1958 · terrain 981 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
171,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
981 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
669 300 $
Rôle antérieur 469 500 $ +42.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
184321163300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
607613
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
320 900 $
Valeur bâtiment
348 400 $
Rôle antérieur
469 500 $
ID provincial
58037184321163300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
829 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 083 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
739 000 $
$/m² médian
5 203
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Montarville
Vaut plus que 68 % des 10 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1800, rue McTavish, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-02-12 · 77 m · Vendu 952 000 $ (5 613 $/m²) 169,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +78 107 $ · Ajust. superficie +6 455 $ · Ajust. âge −19 040 $ | 1 017 522 $ Poids 92 % |
| 2 | 100, rue Lakeview, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-16 · 600 m · Vendu 1 350 000 $ (7 904 $/m²) 170,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +17 023 $ · Ajust. superficie +4 347 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 1 330 870 $ Poids 84 % |
| 3 | 412, rue des Pins, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-04 · 728 m · Vendu 575 000 $ (3 326 $/m²) 172,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −1 663 $ · Ajust. âge +0 $ | 580 588 $ Poids 77 % |
| 4 | 245, rue Orchard, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-10-17 · 379 m · Vendu 1 390 000 $ (8 323 $/m²) 167 m² · constr. 1972 Ajust. marché +128 801 $ · Ajust. superficie +20 392 $ · Ajust. âge −97 300 $ | 1 441 893 $ Poids 77 % |
| 5 | 162, rue Lakeview, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-16 · 447 m · Vendu 1 500 000 $ (9 862 $/m²) 152,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +18 915 $ · Ajust. superficie +97 633 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 1 609 048 $ Poids 73 % |
| 6 | 391, boulevard Seigneurial Est, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-09-02 · 363 m · Vendu 1 005 000 $ (5 615 $/m²) 179 m² · constr. 1957 Ajust. marché +93 126 $ · Ajust. superficie −19 932 $ · Ajust. âge +5 025 $ | 1 083 219 $ Poids 72 % |
| 7 | 1951, rue de Bedford, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-03-27 · 679 m · Vendu 885 000 $ (4 784 $/m²) 185 m² · constr. 1970 Ajust. marché +67 587 $ · Ajust. superficie −31 334 $ · Ajust. âge −53 100 $ | 868 154 $ Poids 71 % |
| 8 | 475, rue Beaumont E., Saint-Bruno-de-Montarville 2026-01-12 · 383 m · Vendu 1 090 000 $ (5 731 $/m²) 190,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +100 881 $ · Ajust. superficie −52 437 $ · Ajust. âge −43 600 $ | 1 094 844 $ Poids 71 % |
| 9 | 1821, rue du Lac, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-09-15 · 543 m · Vendu 1 537 500 $ (9 023 $/m²) 170,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +142 468 $ · Ajust. superficie +6 767 $ · Ajust. âge +23 063 $ | 1 709 798 $ Poids 70 % |
| 10 | 174, rue d'Anjou, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-09-08 · 539 m · Vendu 1 700 000 $ (10 291 $/m²) 165,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +157 526 $ · Ajust. superficie +34 473 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 1 908 999 $ Poids 67 % |
| 11 | 418, rue du Domaine, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-08-19 · 563 m · Vendu 198 000 $ (1 114 $/m²) 177,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +16 350 $ · Ajust. superficie −3 285 $ · Ajust. âge +990 $ | 212 055 $ Poids 65 % |
| 12 | 1999, rue la Corne, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-01-13 · 849 m · Vendu 960 000 $ (5 714 $/m²) 168 m² · constr. 1975 Ajust. marché +88 849 $ · Ajust. superficie +11 143 $ · Ajust. âge −81 600 $ | 978 392 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.