1780 Boulevard DE BOUCHERVILLE · Saint-Bruno-de-Montarville
Valeur estimée
854 200 $
Unifamiliale · 6 088 $/m² · 140,3 m² · constr. 1958 · terrain 892,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
892,2 m²
Frontage
34,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
655 500 $
Rôle antérieur 509 500 $ +28.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
184321596800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
607688
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
304 100 $
Valeur bâtiment
351 400 $
Rôle antérieur
509 500 $
ID provincial
58037184321596800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
855 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
852 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
740 000 $
$/m² médian
5 206
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Montarville
Vaut plus que 61 % des 10 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1781, rue McTavish, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-08-11 · 152 m · Vendu 875 000 $ (6 752 $/m²) 129,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 121 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 858 621 $ Poids 90 % |
| 2 | 1770, rue du Lac, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-28 · 544 m · Vendu 450 000 $ (3 446 $/m²) 130,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +16 711 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 465 636 $ Poids 80 % |
| 3 | 162, rue Lakeview, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-16 · 496 m · Vendu 1 500 000 $ (9 862 $/m²) 152,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +18 915 $ · Ajust. superficie −58 185 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 1 453 229 $ Poids 79 % |
| 4 | 196, Rue d'Anjou, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-05 · 538 m · Vendu 968 000 $ (7 658 $/m²) 126,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +12 206 $ · Ajust. superficie +53 225 $ · Ajust. âge −14 520 $ | 1 018 911 $ Poids 73 % |
| 5 | 440, rue Orchard, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-31 · 116 m · Vendu 855 000 $ (7 173 $/m²) 119,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +75 673 $ · Ajust. âge −4 275 $ | 926 398 $ Poids 69 % |
| 6 | 155, rue Beaumont Est, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-10-07 · 572 m · Vendu 718 000 $ (4 832 $/m²) 148,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +66 532 $ · Ajust. superficie −20 052 $ · Ajust. âge +71 800 $ | 836 280 $ Poids 67 % |
| 7 | 2057, rue de Bedford, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-31 · 884 m · Vendu 950 000 $ (6 393 $/m²) 148,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 531 $ · Ajust. âge −71 250 $ | 852 219 $ Poids 67 % |
| 8 | 1741, rue Longueuil, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-10-15 · 200 m · Vendu 830 000 $ (6 710 $/m²) 123,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +76 910 $ · Ajust. superficie +55 691 $ · Ajust. âge −24 900 $ | 937 701 $ Poids 65 % |
| 9 | 281, rue Beaumont Est, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-03-10 · 508 m · Vendu 720 000 $ (5 892 $/m²) 122,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +54 986 $ · Ajust. superficie +53 322 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 756 309 $ Poids 65 % |
| 10 | 1483, rue Evergreen, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-12-01 · 765 m · Vendu 825 000 $ (5 559 $/m²) 148,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +73 210 $ · Ajust. superficie −22 515 $ · Ajust. âge −61 875 $ | 813 820 $ Poids 64 % |
| 11 | 415, rue du Domaine, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-10-01 · 500 m · Vendu 174 958 $ (1 125 $/m²) 155,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +16 212 $ · Ajust. superficie −8 551 $ · Ajust. âge +3 499 $ | 186 118 $ Poids 60 % |
| 12 | 1813, rue Southmount, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-02-23 · 115 m · Vendu 162 500 $ (1 400 $/m²) 116,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +13 332 $ · Ajust. superficie +16 936 $ · Ajust. âge −812 $ | 191 956 $ Poids 58 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.