419 Rue ORCHARD · Saint-Bruno-de-Montarville
Valeur estimée
776 000 $
Unifamiliale · 6 621 $/m² · 117,2 m² · constr. 1957 · terrain 905,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
905,6 m²
Frontage
23,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
584 400 $
Rôle antérieur 455 200 $ +28.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
184322412300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
608253
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
340 700 $
Valeur bâtiment
243 700 $
Rôle antérieur
455 200 $
ID provincial
58037184322412300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
742 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
839 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
732 000 $
$/m² médian
5 294
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Montarville
Vaut plus que 49 % des 10 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 440, rue Orchard, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-31 · 105 m · Vendu 855 000 $ (7 173 $/m²) 119,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 173 $ · Ajust. âge −8 550 $ | 839 277 $ Poids 99 % |
| 2 | 1813, rue Southmount, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-02-23 · 159 m · Vendu 162 500 $ (1 400 $/m²) 116,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +13 332 $ · Ajust. superficie +770 $ · Ajust. âge −1 625 $ | 174 977 $ Poids 92 % |
| 3 | 1600, rue de la Brocquerie, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-17 · 527 m · Vendu 1 010 000 $ (8 574 $/m²) 117,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 572 $ · Ajust. âge −15 150 $ | 992 278 $ Poids 88 % |
| 4 | 345, rue Étienne-Brûlé, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-26 · 353 m · Vendu 739 000 $ (6 780 $/m²) 109 m² · constr. 1965 Ajust. marché +9 319 $ · Ajust. superficie +27 797 $ · Ajust. âge −29 560 $ | 746 556 $ Poids 86 % |
| 5 | 1781, rue McTavish, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-08-11 · 190 m · Vendu 875 000 $ (6 752 $/m²) 129,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −41 860 $ · Ajust. âge −56 875 $ | 776 265 $ Poids 82 % |
| 6 | 281, rue Beaumont Est, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-03-10 · 563 m · Vendu 720 000 $ (5 892 $/m²) 122,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +54 986 $ · Ajust. superficie −14 730 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 688 256 $ Poids 80 % |
| 7 | 196, Rue d'Anjou, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-05 · 512 m · Vendu 968 000 $ (7 658 $/m²) 126,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +12 206 $ · Ajust. superficie −35 228 $ · Ajust. âge −19 360 $ | 925 618 $ Poids 79 % |
| 8 | 1578, rue de Provence, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-15 · 535 m · Vendu 812 000 $ (7 519 $/m²) 108 m² · constr. 1973 Ajust. marché +10 239 $ · Ajust. superficie +34 585 $ · Ajust. âge −64 960 $ | 791 864 $ Poids 78 % |
| 9 | 1741, rue Longueuil, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-10-15 · 195 m · Vendu 830 000 $ (6 710 $/m²) 123,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +76 910 $ · Ajust. superficie −21 807 $ · Ajust. âge −29 050 $ | 856 053 $ Poids 77 % |
| 10 | 1720, rue Longueuil, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-11-06 · 175 m · Vendu 855 000 $ (8 013 $/m²) 106,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +79 132 $ · Ajust. superficie +42 069 $ · Ajust. âge −29 925 $ | 946 275 $ Poids 73 % |
| 11 | 1588, rue de Provence, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-12-18 · 517 m · Vendu 935 000 $ (8 657 $/m²) 108 m² · constr. 1973 Ajust. marché +82 972 $ · Ajust. superficie +39 824 $ · Ajust. âge −74 800 $ | 982 996 $ Poids 71 % |
| 12 | 439, rue Orchard, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-10-21 · 91 m · Vendu 815 000 $ (7 725 $/m²) 105,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +75 520 $ · Ajust. superficie +45 192 $ · Ajust. âge −12 225 $ | 923 487 $ Poids 71 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.