1719 Place DE GROSBOIS · Saint-Bruno-de-Montarville
Valeur estimée
1 344 100 $
Unifamiliale · 5 359 $/m² · 250,8 m² · constr. 1971 · terrain 965,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
250,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
965,9 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 099 900 $
Rôle antérieur 877 800 $ +25.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
184324329900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
608232
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
392 100 $
Valeur bâtiment
707 800 $
Rôle antérieur
877 800 $
ID provincial
58037184324329900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 339 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 353 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
776 389 $
$/m² médian
5 436
Cette propriété : +73 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Montarville
Vaut plus que 92 % des 10 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1775, rue des Érables, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-02-13 · 292 m · Vendu 1 200 000 $ (5 126 $/m²) 234,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +98 454 $ · Ajust. superficie +42 802 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 1 353 256 $ Poids 83 % |
| 2 | 1695, rue des Érables, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-06-19 · 180 m · Vendu 1 115 000 $ (4 453 $/m²) 250,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +92 072 $ · Ajust. superficie +891 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 207 963 $ Poids 69 % |
| 3 | 1618, rue Dablon, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-18 · 294 m · Vendu 920 000 $ (4 301 $/m²) 213,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +11 601 $ · Ajust. superficie +79 355 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 987 956 $ Poids 67 % |
| 4 | 497, rue des Bouleaux, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-05-28 · 83 m · Vendu 1 628 000 $ (6 072 $/m²) 268,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +145 483 $ · Ajust. superficie −52 526 $ · Ajust. âge +65 120 $ | 1 786 077 $ Poids 62 % |
| 5 | 496, rue du Frêne, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-02-19 · 150 m · Vendu 1 835 000 $ (6 246 $/m²) 293,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +150 553 $ · Ajust. superficie −134 284 $ · Ajust. âge −27 525 $ | 1 823 744 $ Poids 58 % |
| 6 | 315, boulevard Seigneurial Est, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-08-19 · 458 m · Vendu 1 050 000 $ (4 819 $/m²) 217,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +86 705 $ · Ajust. superficie +79 268 $ · Ajust. âge +78 750 $ | 1 294 723 $ Poids 53 % |
| 7 | 1984, rue La Corne, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-12 · 1.1 km · Vendu 1 565 000 $ (6 660 $/m²) 235 m² · constr. 1976 Ajust. marché +19 734 $ · Ajust. superficie +52 611 $ · Ajust. âge −39 125 $ | 1 598 220 $ Poids 53 % |
| 8 | 1997, rue des Mélèzes, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-02-09 · 1.2 km · Vendu 1 293 000 $ (5 299 $/m²) 244 m² · constr. 1987 Ajust. marché +106 084 $ · Ajust. superficie +18 017 $ · Ajust. âge −103 440 $ | 1 313 662 $ Poids 51 % |
| 9 | 181, rue Boulanger, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-02-04 · 657 m · Vendu 184 500 $ (626 $/m²) 294,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +15 137 $ · Ajust. superficie −13 769 $ · Ajust. âge −18 450 $ | 167 419 $ Poids 47 % |
| 10 | 2015, rue Bellevue, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-03-16 · 1.2 km · Vendu 1 688 000 $ (6 174 $/m²) 273,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +128 912 $ · Ajust. superficie −69 767 $ · Ajust. âge +135 040 $ | 1 882 185 $ Poids 45 % |
| 11 | 1717, boulevard de Boucherville, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-08-25 · 275 m · Vendu 975 000 $ (4 796 $/m²) 203,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +80 511 $ · Ajust. superficie +113 902 $ · Ajust. âge −24 375 $ | 1 145 038 $ Poids 42 % |
| 12 | 1800, rue Edgewood, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-07-18 · 286 m · Vendu 1 177 000 $ (5 753 $/m²) 204,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +62 097 $ · Ajust. superficie +132 887 $ · Ajust. âge −5 885 $ | 1 366 100 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.