1695 Rue EDGEWOOD · Saint-Bruno-de-Montarville
Valeur estimée
1 253 000 $
Unifamiliale · 5 863 $/m² · 213,7 m² · constr. 1974 · terrain 1 098,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
213,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 098,8 m²
Frontage
28,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 003 100 $
Rôle antérieur 835 900 $ +20.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
184325758600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
608280
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
421 800 $
Valeur bâtiment
581 300 $
Rôle antérieur
835 900 $
ID provincial
58037184325758600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 351 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 070 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
850 000 $
$/m² médian
5 629
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Montarville
Vaut plus que 89 % des 10 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1618, rue Dablon, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-18 · 290 m · Vendu 920 000 $ (4 301 $/m²) 213,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +11 601 $ · Ajust. superficie −430 $ · Ajust. âge −9 200 $ | 921 971 $ Poids 95 % |
| 2 | 1775, rue des Érables, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-02-13 · 279 m · Vendu 1 200 000 $ (5 126 $/m²) 234,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +98 454 $ · Ajust. superficie −52 285 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 1 276 169 $ Poids 78 % |
| 3 | 1790, rue Du Bocage, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-12-05 · 363 m · Vendu 800 000 $ (4 107 $/m²) 194,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +70 992 $ · Ajust. superficie +38 809 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 949 801 $ Poids 73 % |
| 4 | 373, rue Frobisher, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-20 · 743 m · Vendu 985 000 $ (4 955 $/m²) 198,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 913 $ · Ajust. âge −34 475 $ | 987 438 $ Poids 72 % |
| 5 | 1717, boulevard de Boucherville, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-08-25 · 366 m · Vendu 975 000 $ (4 796 $/m²) 203,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +80 511 $ · Ajust. superficie +24 939 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 1 070 700 $ Poids 70 % |
| 6 | 1545, rue du Mont, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-04-16 · 723 m · Vendu 1 045 000 $ (5 326 $/m²) 196,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +42 425 $ · Ajust. superficie +46 604 $ · Ajust. âge −20 900 $ | 1 113 130 $ Poids 69 % |
| 7 | 1800, rue Edgewood, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-07-18 · 287 m · Vendu 1 177 000 $ (5 753 $/m²) 204,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +62 097 $ · Ajust. superficie +26 175 $ · Ajust. âge +11 770 $ | 1 277 042 $ Poids 69 % |
| 8 | 315, boulevard Seigneurial Est, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-08-19 · 543 m · Vendu 1 050 000 $ (4 819 $/m²) 217,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +86 705 $ · Ajust. superficie −10 119 $ · Ajust. âge +94 500 $ | 1 221 085 $ Poids 67 % |
| 9 | 1481, rue Couture, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-10-28 · 600 m · Vendu 457 500 $ (2 314 $/m²) 197,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +42 393 $ · Ajust. superficie +18 513 $ · Ajust. âge +4 575 $ | 522 981 $ Poids 65 % |
| 10 | 475, rue Beaumont E., Saint-Bruno-de-Montarville 2026-01-12 · 613 m · Vendu 1 090 000 $ (5 731 $/m²) 190,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +100 881 $ · Ajust. superficie +67 337 $ · Ajust. âge +43 600 $ | 1 301 818 $ Poids 63 % |
| 11 | 1950, rue Colbert, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-07 · 1.0 km · Vendu 880 000 $ (4 286 $/m²) 205,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 003 $ · Ajust. âge −4 400 $ | 893 603 $ Poids 62 % |
| 12 | 502, rue Tailhandier, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-11-14 · 130 m · Vendu 1 161 000 $ (6 454 $/m²) 179,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +107 452 $ · Ajust. superficie +109 066 $ · Ajust. âge −34 830 $ | 1 342 688 $ Poids 57 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.