1716 Place DE GROSBOIS · Saint-Bruno-de-Montarville
Valeur estimée
1 464 200 $
Unifamiliale · 7 006 $/m² · 209 m² · constr. 1962 · terrain 1 290,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
209 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 290,1 m²
Frontage
41,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 224 100 $
Rôle antérieur 961 600 $ +27.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
184325892000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
608274
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
464 700 $
Valeur bâtiment
759 400 $
Rôle antérieur
961 600 $
ID provincial
58037184325892000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 713 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 000 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
800 000 $
$/m² médian
5 559
Cette propriété : +83 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Montarville
Vaut plus que 95 % des 10 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1618, rue Dablon, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-18 · 330 m · Vendu 920 000 $ (4 301 $/m²) 213,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +11 601 $ · Ajust. superficie −10 538 $ · Ajust. âge −64 400 $ | 856 663 $ Poids 94 % |
| 2 | 373, rue Frobisher, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-20 · 677 m · Vendu 985 000 $ (4 955 $/m²) 198,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 269 $ · Ajust. âge −93 575 $ | 916 694 $ Poids 78 % |
| 3 | 1790, rue Du Bocage, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-12-05 · 298 m · Vendu 800 000 $ (4 107 $/m²) 194,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +70 992 $ · Ajust. superficie +29 158 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 892 150 $ Poids 78 % |
| 4 | 1717, boulevard de Boucherville, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-08-25 · 332 m · Vendu 975 000 $ (4 796 $/m²) 203,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +80 511 $ · Ajust. superficie +13 668 $ · Ajust. âge −68 250 $ | 1 000 930 $ Poids 73 % |
| 5 | 1775, rue des Érables, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-02-13 · 241 m · Vendu 1 200 000 $ (5 126 $/m²) 234,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +98 454 $ · Ajust. superficie −64 331 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 1 192 123 $ Poids 72 % |
| 6 | 1800, rue Edgewood, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-07-18 · 241 m · Vendu 1 177 000 $ (5 753 $/m²) 204,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +62 097 $ · Ajust. superficie +12 656 $ · Ajust. âge −58 850 $ | 1 192 903 $ Poids 71 % |
| 7 | 475, rue Beaumont E., Saint-Bruno-de-Montarville 2026-01-12 · 550 m · Vendu 1 090 000 $ (5 731 $/m²) 190,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +100 881 $ · Ajust. superficie +53 870 $ · Ajust. âge −21 800 $ | 1 222 951 $ Poids 70 % |
| 8 | 1950, rue Colbert, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-07 · 937 m · Vendu 880 000 $ (4 286 $/m²) 205,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 930 $ · Ajust. âge −57 200 $ | 830 730 $ Poids 67 % |
| 9 | 315, boulevard Seigneurial Est, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-08-19 · 518 m · Vendu 1 050 000 $ (4 819 $/m²) 217,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +86 705 $ · Ajust. superficie −21 443 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 1 146 761 $ Poids 66 % |
| 10 | 1481, rue Couture, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-10-28 · 657 m · Vendu 457 500 $ (2 314 $/m²) 197,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +42 393 $ · Ajust. superficie +13 075 $ · Ajust. âge −22 875 $ | 490 093 $ Poids 66 % |
| 11 | 502, rue Tailhandier, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-11-14 · 185 m · Vendu 1 161 000 $ (6 454 $/m²) 179,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +107 452 $ · Ajust. superficie +93 900 $ · Ajust. âge −104 490 $ | 1 257 862 $ Poids 62 % |
| 12 | 334, Chemin de la Rabastalière Est, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-07-07 · 697 m · Vendu 1 070 000 $ (5 313 $/m²) 201,4 m² · constr. 1937 Ajust. marché +56 452 $ · Ajust. superficie +20 189 $ · Ajust. âge +107 000 $ | 1 253 641 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.