1675 Rue EDGEWOOD · Saint-Bruno-de-Montarville
Valeur estimée
1 463 400 $
Unifamiliale · 5 380 $/m² · 272 m² · constr. 1974 · terrain 1 129,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
272 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 129,7 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 147 000 $
Rôle antérieur 877 200 $ +30.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
184326293700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
608245
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
428 800 $
Valeur bâtiment
718 200 $
Rôle antérieur
877 200 $
ID provincial
58037184326293700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 483 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 425 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
852 500 $
$/m² médian
5 644
Cette propriété : +72 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Montarville
Vaut plus que 95 % des 10 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 496, rue du Frêne, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-02-19 · 132 m · Vendu 1 835 000 $ (6 246 $/m²) 293,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +150 553 $ · Ajust. superficie −68 079 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 917 474 $ Poids 83 % |
| 2 | 181, rue Boulanger, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-02-04 · 682 m · Vendu 184 500 $ (626 $/m²) 294,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +15 137 $ · Ajust. superficie −7 135 $ · Ajust. âge −18 450 $ | 174 053 $ Poids 67 % |
| 3 | 497, rue des Bouleaux, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-05-28 · 172 m · Vendu 1 628 000 $ (6 072 $/m²) 268,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +145 483 $ · Ajust. superficie +11 841 $ · Ajust. âge +89 540 $ | 1 874 864 $ Poids 66 % |
| 4 | 1775, rue des Érables, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-02-13 · 345 m · Vendu 1 200 000 $ (5 126 $/m²) 234,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +98 454 $ · Ajust. superficie +97 138 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 1 425 592 $ Poids 64 % |
| 5 | 1695, rue des Érables, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-06-19 · 158 m · Vendu 1 115 000 $ (4 453 $/m²) 250,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +92 072 $ · Ajust. superficie +48 091 $ · Ajust. âge +16 725 $ | 1 271 888 $ Poids 62 % |
| 6 | 335, Chemin de la Rabastalière Est, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-14 · 692 m · Vendu 1 350 000 $ (4 403 $/m²) 306,6 m² · constr. 1935 Ajust. marché +17 023 $ · Ajust. superficie −76 174 $ · Ajust. âge +135 000 $ | 1 425 849 $ Poids 61 % |
| 7 | 1645, rue de Montpellier, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-03-02 · 175 m · Vendu 2 100 000 $ (6 477 $/m²) 324,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +160 377 $ · Ajust. superficie −169 062 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 2 154 315 $ Poids 51 % |
| 8 | 2015, rue Bellevue, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-03-16 · 1.3 km · Vendu 1 688 000 $ (6 174 $/m²) 273,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +128 912 $ · Ajust. superficie −4 322 $ · Ajust. âge +160 360 $ | 1 972 951 $ Poids 45 % |
| 9 | 721, rue des Tourterelles, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-08-28 · 587 m · Vendu 1 715 000 $ (5 391 $/m²) 318,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +141 618 $ · Ajust. superficie −124 271 $ · Ajust. âge −171 500 $ | 1 560 846 $ Poids 42 % |
| 10 | 1997, rue des Mélèzes, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-02-09 · 1.3 km · Vendu 1 293 000 $ (5 299 $/m²) 244 m² · constr. 1987 Ajust. marché +106 084 $ · Ajust. superficie +74 189 $ · Ajust. âge −84 045 $ | 1 389 228 $ Poids 37 % |
| 11 | 1984, rue La Corne, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-12 · 1.3 km · Vendu 1 565 000 $ (6 660 $/m²) 235 m² · constr. 1976 Ajust. marché +19 734 $ · Ajust. superficie +123 202 $ · Ajust. âge −15 650 $ | 1 692 286 $ Poids 36 % |
| 12 | 315, boulevard Seigneurial Est, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-08-19 · 541 m · Vendu 1 050 000 $ (4 819 $/m²) 217,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +86 705 $ · Ajust. superficie +130 346 $ · Ajust. âge +94 500 $ | 1 361 551 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.